Для того, чтобы обезопасить жителей столицы при покупке жилья от неблагоприятных движений рынка недвижимости и от рисков деятельности сомнительных строительных компаний, Ассоциация застройщиков Казахстана совместно с Акиматом г. Астана ведет планомерную разъяснительную работу.
Согласно информации Акимата г. Астана от 09.10.14 (astana.gov.kz) более 10 строительных компаний привлекают средства дольщиков без необходимых документов для возведения объектов. Среди них ТОО «АльБаракат Компани» (ЖК «Прага», ЖК «Шарджа», ЖК по ул. Е367 и Е431, ЖК по ул. Кенесары-Асан кайгы-Тараза-Луи Пастера), ТОО «Строительная фирма AstanaBuilding» (МЖК по ул. Ж. Нажимеднова), ТОО «Стандарт Евро» (ЖК «Рух»), ТОО «АССМ01» (ЖК «Алтын Булак»), ТОО «МС-7», ТОО «Международная инновационная инвестиционная компания» (ЖК Тельмана), ТОО «Алга Токболат», ТОО «АкмолТеплоСервис» (ЖК Столичный-2), ЖСК «Төленді» (Коктал-2), ЖСК «Төленді» (ЖК «Аниса-2»). Напомним, что в отношении двух строительных компаний — ТОО «АльБаракат Компани» и ЖСК «Төленді» — Департаментом внутренних дел г. Астаны уже возбуждены уголовные дела по факту мошенничества.
Также, стоит отметить, что сегодня на рынке недвижимости столицы обозначилась новая тенденция — появление молодых застройщиков с одним-двумя проектами без опыта работы в жилищном секторе. По данным аналитического отдела АЗК, только в течение последних трех месяцев на рынок вышли: Black Gold Development, M.B.M. Company, Академия жилья, ЖСК «Оркен», ТОО «Каражат-НС», ТОО «SAT — NS». «Мы, как представители Ассоциации застройщиков Казахстана, советуем покупателям недвижимости быть бдительными и доверять только проверенным строительным компаниям», — добавляет А. Тукиев.
Согласно данным аналитического отдела АЗК, деятельность строительной компании можно отнести к сомнительной по следующим критериям:
— стоимость квадратного метра ниже себестоимости (цена не учитывает рисков, связанных с удорожанием материалов, инфляцию и др, в результате чего жилые комплексы таких компаний либо не достраиваются, либо становятся долгостроями).
— несоблюдение сроков строительства (строительство не ведется, но проект заявлен и ведутся продажи или строительство ведется со значительными нарушениями сроков — более 6 месяцев);
— отсутствие разрешительной документации;
— введение в заблуждение клиентов относительно качественных характеристик жилых комплексов (к примеру, приставка «Экспо» у таких застройщиков не совпадает с территорией строительства дома и не имеет отношения к «Экспо-2017»).
«Еще раз хотелось бы обратиться к покупателям недвижимости, чтобы они были придирчивы, не доверяли рекламным лозунгам и пустым словам. Обращались только к благонадежным компаниям, зарекомендовавшим себя с хорошей стороны и работающим на рынке недвижимости много лет. Немаловажный фактор при выборе застройщика — наличие у него производственных мощностей и кредитного портфеля», — говорит исполнительный директор Ассоциации застройщиков Казахстана Аслан Тукиев.
Также представители АЗК предлагают все интересующие вопросы и предложения по застройщикам адресовать на электронный адрес Ассоциации — info@ azkz.kz, обещая, что каждому обращению будет уделено внимание и приняты меры.
На правах рекламы.
