Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
24 декабря 2012, источник: Сибирское агентство новостей - Красноярск

Хозяевам красноярских квартир предлагают купить патент

С патентом не надо бояться соседей, которые могут сообщить в налоговую инспекцию, участковому о незаконной предпринимательской деятельности.

Департамент экономики администрации города предлагает красноярцам, которые сдают в аренду квартиры и дома, приобрести официальный патент.

Как сообщили в пресс-службе департамента, сегодня граждане, получающие доход с аренды объектов недвижимости, обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц, который составляет 13 процентов. Однако не все соблюдают законодательство. Многие просто не декларируют свои дополнительные доходы. Между тем за уклонение от уплаты налогов предусмотрена не только административная, но и уголовная ответственность.

В 2011 и 2012 годах администрация города проводила работу по привлечению граждан, сдающих в аренду квартиры, к уплате НДФЛ. В результате такой работы за 7 месяцев 2012 года в бюджет дополнительно поступило НДФЛ — 17,6 млн. рублей, за аналогичный период прошлого года — 16,1 млн.рублей, — говорит заместитель главы города, руководитель департамента экономики Татьяна Зеленская.

С принятием Закона Красноярского края О патентной системе налогообложения появляется альтернативный способ решения обозначенной проблемы. Закон включает в себя такой вид деятельности, как сдача в аренду (наем) жилых нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности. К примеру, гражданин сдает в аренду одну квартиру за 15 тысяч рублей в месяц, в год сумма НДФЛ составит 23,4 тыс. рублей, но в случае приобретения патента сумма налога, которую гражданин должен будет заплатить будет равна 12 732 рубля в год.

Чтобы минимизировать сумму налога необходимо соблюсти два обязательных условия получения патента:

1. Физическое лицо должно быть зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя, здесь помощь может оказать МАУ Центр содействия малому и среднему предпринимательству,
2. Квартира или дом предназначенные для сдачи в аренду (найм) должны быть в собственности физического лица (совместная собственность, собственность на долю квартиры или дома не подходят).

Справка:

Приобретение патента — это еще и своего рода защита для тех, кто сдает недвижимость в аренду. С патентом не надо бояться соседей, которые могут сообщить в налоговую инспекцию, участковому о незаконной предпринимательской деятельности. Ведь выполненные в полном объеме налоговые обязательства обеспечивают правовую защищенность гражданина.