Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
11 апреля 2013, источник: ИА УралИнформБюро

Цены на жилье в Екатеринбурге достигли своего пика

Уральская палата недвижимости опубликовала исследование рынка вторичного жилья столицы Среднего Урала.

По данным ведомства, динамика цен на рынке жилья Екатеринбурга в последнее время заметно сбавила обороты. Если в конце прошлого – начале нынешнего года стоимость квартир росла на 0,2-0,3% в неделю, то по данным на 8 апреля 2013 года этот показатель опустился до нуля, рассказали «Уралинформбюро» в УПН.

В течение двух месяцев средний по городу показатель колеблется вокруг 70 тысяч рублей за квадратный метр, то поднимаясь, то снижаясь на 0,1-0,2%.

Объем предложения продолжает увеличиваться почти на 2% в неделю. С начала года количество выставляемых на продажу квартир стало больше на 28,5%. Если в январе продавцами через агентства недвижимости выставлялось 6800 объектов, то сегодня их уже почти 8800, подсчитывают аналитики. База данных Уральской палаты недвижимости еженедельно обновляется на 700-750 квартир.

Как отмечают специалисты, цены в различных сегментах рынка жилья существенно различаются. Наиболее «спокойной» в УПН называют ситуацию в первом и втором поясах. Здесь стоимость квартир выросла на 0,1-0,2%. В первом поясе средняя цена составляет сейчас около 73 тысяч рублей за квадратный метр, а во втором – 65 тысяч.

Чуть более высокий показатель роста у третьего пояса. Здесь квартиры подорожали на 0,3%, и составили порядка 61 тысячи рублей за «квадрат». В Центре же, напротив, отмечается снижение стоимости жилья, причем весьма существенное. За четыре недели средний показатель опустился на 1,7%. Цена квадратного метра в самом дорогом районе теперь составляет около 89 тысяч рублей. Еще большее падение средних показателей зафиксировано в районах четвертого пояса — на 2,3%. Средняя стоимость жилых «квадратов» в самых отдаленных районах теперь составляет 51 тысячу рублей.

Аналитики также не заметили наличие какой-либо динамики в сегментах квартир различного типа. Наибольший прирост в цене — на 0,2-0,3% наметился у «хрущевок» и панельных домов типа «пентагонов». Снижение цен отмечалось лишь у «полнометражек», такие квартиры подешевели на 0,7% и стоят в среднем 62 тысячи рублей за квадратный метр.

Подешевели также двухкомнатные квартиры — квадратный метр стоит в них около 70 тысяч рублей. Цены на «однушки» и «трешки» практически не изменились.