Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Что известно о человеке, купившем самую дорогую картину в миреПокупателем самой дорогой картины Леонардо Да Винчи "Спаситель мира" стал саудовский принц Бадер бин Абдулла бин Мухаммед бин Фархан Аль Сауд.
18 апреля 2013, источник: Ведомости, (новости источника)

В России 85% заемщиков официально подтверждают доходы, а 5% берут ипотеку по паспорту

Около 1,4 млн российских семей сейчас являются ипотечными заемщиками.

В кредит они предпочитают покупать жилье в многоквартирых домах на вторичном рынке, погашают займ по аннуитетной схеме платежей, а доходы подтверждают справкой по форме 2-НДФЛ. Таковы результаты исследования, проведенного Агенством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) совместно с Международным институтом маркетинговых и социальных исследований «ГФК Русь».

Как следует из материалов АИЖК, 93% заемщиков при выборе жилье отдает предпочтение многоквартиному дому. Обслуживают кредиты на покупку индивидуального дома для постоянного проживания лишь 3% заемщиков, остальное приходится на приобретение комнаты, таунхауса и земельного участка для строительства дома или дачи. Большая часть (63%) заемщиков берет кредиты, чтобы купить жилье на вторичном рынке.

Приходя в банк, 85% клиентов кредитных организаций подтверждают свои доходы справкой по форме 2-НДФЛ. Справкой по форме банка свою зарплату в России подтверждают 15% заемщиков, но в Москве и Московской области этот процент существенно выше — 29%. Долю тех, кто приносит справку по форме 3-НДФЛ, составляет всего 3%, а 5% российских заемщиков взяли ипотеку вообще без подтверждения дохода, предъявив лишь паспорт.

Банки более лояльно стали относиться и к низкому первоначальному взносу. Если в 2010 г. доля кредитов с первоначальным взносом ниже 30% составляла 53% банковского портфеля, то в 2012 г. таких кредитов стало на 10% больше. При этом доля кредитов с первоначальным взносом менее 10% сегодня составляет 11%, а без первоначального взноса — 9% (1% в 2010 году).

Как выяснили в АИЖК, 72% заемщиков расплачиваются по аннуитетной схеме платежей, 22% вносят дифференцированные платежи, кредиты с «шаровым» погашением (выплата только процентных платежей с погашением всей суммы в конце срока кредита) не превышают 1%. При этом кредиты с фиксированной ставкой составляют абсолютное большинство — 90%, с переменной — около 10%.

Доля кредитов с государственной поддержкой в банковском портфеле составляет сегодня 18%. В 70% случаев помощь государства заключалась в предоставлении субсидий на первоначальный взнос (включая материнский семейный капитал), а в 30% — в субсидировании части процентной ставки по кредиту.