Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
23 декабря 2013, источник: РИА Новости, (новости источника)

Аренда жилья из-за закона о «резиновых квартирах» может вырасти на 10%

МОСКВА, 23 декабря — РИА Новости. Ставки аренды жилья в России могут вырасти на 10-15% после вступления в силу закона о «резиновых квартирах», рассказала РИА Новости руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина

В понедельник президент РФ Владимир Путин подписал закон «о резиновых квартирах», согласно которому за фиктивную регистрацию россиянина или иностранца в квартире будут наказывать штрафом от 100 тысяч до 500 тысяч рублей, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок. При этом проживание россиянина в квартире без регистрации будет караться штрафом для граждан от 2 тысяч до 3 тысяч рублей, для собственников жилья — от 2 тысяч до 5 тысяч рублей, для юрлиц — от 250 тысяч до 750 тысяч рублей.

«Логично ожидать, что после принятия закона произойдет рост арендной ставки, так как владельцы жилья захотят компенсировать свои расходы и риски. На мой взгляд, скорее всего, это будет увеличение на уровне 10-15%», — сказала РИА Новости Лукина. Она уточнила, что в Москве в настоящее время стоимость аренды квартир начинается от 25 тысяч рублей в месяц в эконом-классе, в комфорт-классе — от 40 тысяч рублей, а в бизнес-классе — от 80 тысяч рублей.

При этом, по мнению Лукиной, собственники жилья станут также более осторожными в вопросах аренды и будут тщательнее выбирать кандидатов на свои квартиры. Сложнее всего найти квартиру будет лицам без гражданства, прописки и регистрации, считает эксперт. Хотя собственники квартир, не желающие, чтобы их жилье простаивало, могут пойти навстречу таким нанимателям и регистрировать их у себя на время действия договора найма, допускает она.

В то же время руководитель отдела аренды компании «Азбука Жилья» Роман Бабичев считает, что сейчас о реакции рынка аренды говорить рано. «Все будет зависеть от реальных механизмов контроля, а не прописанных в законе слов. Через три-шесть месяцев, думаю, можно сделать какие-то выводы, но не сейчас», — отмечает он.

Между тем, эксперт полагает, что этот закон если и повлияет на рынок аренды, то в положительную сторону. «Сейчас увеличилось количество обращений по аренде с обязательной регистрацией в квартире. Люди готовы доплатить за эту услугу, плюс взять на себя издержки в коммунальных платежах. В итоге часто приходится упрашивать собственников жилья регистрировать арендаторов. С принятием этого закона регистрация станет обязательным пунктом», — поясняет Бабичев.

Он также указывает, что тема борьбы с «резиновыми квартирами» назрела уже давно. «Безусловно, должен быть контроль и конкретное наказание за нарушение правил регистрации в квартире. Особенно должен быть ужесточен контроль за процессом регистрации мигрантов. Когда в одной квартире зарегистрировано по 30, а то и по 300 человек из ближнего и дальнего зарубежья, это выглядит по меньшей мере дико», — подчеркивает собеседник РИА Новости.

Однако, отмечает он, ужесточение правил регистрации, скорее всего, все-таки не решит проблему миграции. По его мнению, если «резиновых квартир», действительно, станет меньше, то количество мигрантов не уменьшится, так как проживают они в основном в нежилых помещениях, где регистрация невозможна.