Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
25 декабря 2013, источник: ТАСС, (новости источника)

Предварительные данные: инвестиции в российскую недвижимость в 2013 году снизились на 7,5%

МОСКВА, 25 декабря. /ИТАР-ТАСС/. Инвестиции в российскую недвижимость по итогам 2013 года, по предварительным данным, снизились на 7,5% по сравнению с 2012 годом и составили 8,1 млрд долларов. Об этом говорится в сообщении международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

При этом объем вложений в коммерческую недвижимость в 2013 году полностью соответствует результату 2012 года, когда благодаря инвестиционным сделкам в жилом секторе был достигнут рекорд по объему инвестиций.

За последние несколько лет ситуация на инвестиционном рынке недвижимости России претерпела значительные изменения, отмечает замдиректора отдела исследований Jones Lang LaSalle в России и СНГ Олеся Дзюба. По ее словам, уровень инвестиций гораздо выше докризисного, несмотря на замедление роста экономики страны.

«На протяжении трех лет, в 2011-2013 годах, объем заключенных сделок стабильно держится на уровне около 8 млрд долларов по сравнению с 4-5 млрд долларов, фиксировавшимися до кризиса, в 2006-2008 годах. Такие значительные результаты стали возможны благодаря крупным сделкам объемом свыше 300 млн долларов (их доля увеличилась с 20-25% в 2007-2008 годах до 40-50 проц в 2010-2013 годах), не говоря уже о появлении “миллиардных” сделок (ТЦ “Галерея”, БЦ “Белая площадь”, ТЦ “Метрополис”), которых раньше вообще не было», — добавила Дзюба.

По данным Jones Lang LaSalle, Москва стабильно занимает первое место по объему инвестиций в российскую недвижимость — в уходящем году на столицу пришлось около 84% сделок против 88% в 2012 году. Доля Санкт-Петербурга в объеме инвестиционных транзакций также снизилась — с 10% в 2012 году до 6% в 2013 году — за счет увеличения доли других региональных городов.

Традиционно высокий интерес со стороны инвесторов к офисной и торговой недвижимости сохранился и в 2013 году — на их долю пришлось по 37% от общего объема. Рост вложений в торговую недвижимость России был связан со сделкой по продаже ТРЦ «Метрополис» в столице. Интерес к складскому сектору также возрос — доля инвестиций в данный сегмент достигла 14% против 7% в 2012 году. Это произошло благодаря покупке группой «БИН» компании «Международное логистическое партнерство (МЛП)» и ряда сделок по покупке складов в формате build-to-suit (строительство «под себя»).

«Высокие объемы инвестиционных сделок последних лет обусловлены также “взрослением” рынка и появлением качественных знаковых объектов, что сделало возможным заключение крупных транзакций, — добавил Дзюба. — Кроме этого следует отметить наличие финансирования на рынке, которое в последние годы стало более доступным».