Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
«Сюрприз для Рамзана»: как живут русские в ЧечнеКак живут русские, которые там остались, и что мотивирует людей из других регионов приезжать сюда жить.
20 января 2014, источник: РИА Новости, (новости источника)

Капремонт дома в Новосибирске: жильцы грозят приковать себя цепями

Что мешает приступить к ремонту памятника архитектуры регионального значения на улице Урицкого, разбирался корреспондент РИА Новости.

НОВОСИБИРСК, 20 янв — РИА Новости. Власти Новосибирска готовы потратить 15 миллионов рублей на капремонт разрушающегося дома на улице Урицкого, однако некоторые жители, несмотря на идущие по стенам трещины, не хотят на время ремонта переезжать в предоставленное им жилье и грозят приковать себя цепями. Корреспондент РИА Новости Татьяна Косачева выслушала аргументы сторон.

Треснул памятник архитектуры

Пятиэтажка на Урицкого, 17 — памятник архитектуры регионального значения, сочетающий в себе элементы конструктивизма и советского классицизма. Каменный дом в виде буквы «П» с бутово-цементным фундаментом и деревянными перекрытиями построили в начале 30-х годов прошлого века. 

Дом по ул. Урицкого, 17 в НовосибирскеСтоял памятник относительно благополучно, пока впритык к нему компания «Лауда» не начала возводить семиэтажку.

«Когда вырыли котлован нового дома, фундамент нашего дома оголился. Потом вышло так, что фундамент новой высотки на 15 сантиметров зашел на фундамент нашего дома…», — говорит жилец пятого, соседствующего с новостройкой, подъезда дома на Урицкого,17, Валерий Данилюк. 

По его словам, из-за последующих строительных работ дом начал проседать и разрушаться. Теперь стены всех квартир пятого подъезда имеют множество сквозных трещин, деревянные перекрытия прогнулись. 

«Мы обращались и в общественную приемную мэра, и даже президента. И все без толку… В частности, мы требовали не давать разрешения (на ввод объекта) до тех пор, пока не отремонтируют пятый подъезд и наши квартиры», — вспоминает еще одна владелица квартиры в пятом подъезде Лидия Демкина. 

Но, отмечает собеседница, строительство продолжалось, и соседний дом в 2008 году был принят в эксплуатацию. Только в 2010 году квартиры пятого подъезда получили официальный статус аварийных.

Как прокомментировал журналистам на прошлой неделе замначальника департамента энергетики и ЖКХ города Андрей Аркашов, заключение об этом выдала и комиссия по ГО и ЧС мэрии.

По словам Аркашова, в том же 2010 году была разработана и проектная документация по усилению несущих конструкций дома на Урицкого, 17, и выделены средства на проведение работ.

Однако ситуация на этом не разрешилась.

«Не переедем!»

Ремонт начался бы сразу, если бы жители не противились переезду в маневренное жилье. Но, по словам чиновника, до 2013 года удалось расселить только половину квартир. А до настоящего времени продолжают отказываться выселяться собственники двух квартир.

«Сколько лет живу в центре города… и почему я должна съезжать куда-то на окраину?! У меня трехкомнатная квартира, полногабаритная, общая площадь — 72 квадратных метра, потолки — 3,1 метра. Мне предлагали переехать в квартиру на край города, чуть ли не в Пашино. И как вы думаете, вы бы стали съезжать? “, — поясняет свою позицию Демкина, которая ранее тоже отказывалась покидать свое жилище.  В конце концов, она и еще четыре члена ее семьи согласились переехать в две квартиры — на улицах Есенина и Блюхера. Правда, Демкина грозит вернуться на Урицкого, если власти не пойдут на ее условия.

Ее условие, как и других недовольных, — заключение договора.

„Договор имеет силу, когда в нем указаны сроки ремонта, определена смета. Прикую себя цепями и буду сидеть в квартире, пока не будет подписан договор. Нашей семье в ближайшее время необходимо подписать договор о продлении пользования жильем маневренного фонда. Если не будет договора по дому на Урицкого, мне ничего не останется, как разорвать его и вернуться обратно на руины“, — заявляет Демкина.

„Я разговаривала несколько раз с теми людьми, которые уже лет 10 живут в маневренном фонде. Так вот они мне сказали, что пока мэрия не даст никаких обязательств о том, когда закончится ремонт, ни в коем случае не выселяйтесь. Иначе так и умрете на чужих квартирах“, — поясняет свои опасения собеседница.

Неопределенные сроки

В свою очередь Аркашов пояснил, что пока невозможно назвать точных сроков окончания работ — все зависит от того, как долго будет идти процесс укрепления фундамента. В общей сложности работы могут занять от двух до двух с половиной лет. 

По его словам, на данном этапе предлагается подписать соглашение между жильцами и мэрией. Перед тем, как расселить людей, велась фото- и видеосъемка. И в документе оговорено, что после окончания работ люди въедут в квартиры с тем же интерьером и своей встроенной мебелью, но с ремонтом. „Если у человека стоял золотой унитаз, значит, его и поставим“, — уточнил чиновник.

Данилюк, который так же требует подписания договора, назвал отказ от его составления „издевкой над логикой“. „Эту ситуацию очень просто можно объяснить следующим образом. Ты живешь в своей квартире, потом кто-то тебе ее разрушает. Тут приходят люди, говорят, ты уходи отсюда, а мы тут когда-нибудь что-нибудь сделаем“, — сказал он.

Несмотря на недовольство, Данилюк на днях согласился переехать. „У меня квартира вся развалилась. Щели на улицу в семь сантиметров. Я сквозь стену смотрю, как машины по дороге ездят. А сейчас мороз ударит… Поэтому у меня не было другого выбора, кроме переезда“, — сказал жилец. Повреждения в доме по ул. Урицкого, 17 в Новосибирске

При этом он добавил, что опасений много, поэтому добиваться заключения договора он намерен и дальше.

Особо проблемными для властей остаются две квартиры. Как говорят соседи, это потому, что их владельцы тут почти не живут, а значит не мерзнут и могут тянуть долго.

Так, по словам Данилюка, они „будут ждать до тех пор, пока власти не заключат с ними договор“.

Связаться с собственниками этих двух квартир для получения комментариев пока не удалось.

Однако, по словам Аркашова, есть решение суда, по которому в январе-феврале дом будет полностью расселен.

Через суд быстрее?

Чиновник отметил, что если бы изначально жители обратились в суд, проблема разрешилась бы гораздо быстрее.

„Была похожая история с застройщиком ‘Новосибхлеб’. Тогда жители решили вопрос без участия мэрии. Застройщик предоставил жителям разрушающегося дома новые квартиры, потом забрал их старые, отремонтировал дом и продал это жилье“, — сказал Аркашов.

Однако жители пятиэтажки на Урицкого считают, что этот вариант не такой уж хороший. „Четыре года собственники одной из квартир судились — хотели добиться от ‘Лауды’ ремонта. Застройщик предложил выкупить у них квартиру за 4 миллиона рублей. Те согласились. В итоге сейчас так и не могут получить свои деньги. ‘Лауда’ отказывается выплачивать“, — сказала Лидия Демина.

Цена вопроса

Деньги на ремонт квартир заложены в городской бюджет текущего года, на укрепление фундамента пойдут средства из резервного фонда ГО и ЧС мэрии. Часть расходов возьмет на себя застройщик „Лауда“.

„Стоимость проекта с ремонтом квартир — 15 миллионов рублей. Без учета того, что ‘Лауда’ сама сделает обвязку. Бюджетные средства направит мэрия на основании комиссии ГО и ЧС. Здесь чрезвычайная ситуация, если бы не она, деньги не выделялись (бы)“, — сообщил Аркашов.

Но, по мнению жителей, которые ссылаются на данные различных экспертиз, этих средств будет недостаточно.

„Надо переделывать канализацию — из-за того, что дом повело, начался застой в трубах, пошли разрывы, протечки. Радиаторы отопления от стояков отрываются. Вентиляция пропала, грибок по стенам пошел. Электрика барахлит — бывали уже и короткие замыкания“, — поясняет Данилюк. Валерий Данилюк показывает повреждения в доме по ул. Урицкого, 17 в Новосибирске

Будут ли проведены все эти ремонтные работы, представители мэрии пока точно не говорят. Получить комментарий от компании-застройщика РИА Новости на сегодняшний день не удалось — телефоны фирмы, указанные на ее официальном сайте, не отвечают.

При этом на сайте компании говорится, что ООО ПСК „Лауда“ имеет 24-летний опыт работы. Большинство построенных объектов расположены в центральной части города. Основным вектором в деятельности компании является не массовое строительство, а реализация сложных архитектурных идей. В портфолио компании — жилые дома, административное здание, гаражные комплексы, детский сад и крестильня при соборе.

Говорить о причине, по которой вообще возникла эта ситуация, представитель мэрии не стал. „Комментировать, почему разрешили делать ‘вставку’ (строить высотный дом) не буду“, — сказал Аркашов.