Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
13 августа 2014, источник: Вести.Ru

Подмосковье: стоимость жилья зависит от загруженности трассы

Продажа земельных участков в Подмосковье набирает популярность

Происходит это благодаря двум факторам: сравнительно доступные цены на них и приемлемая экология Подмосковья. Однако транспортная доступность региона по-прежнему оставляет желать лучшего. Между тем, именно направление, по которому расположен участок в Подмосковье, часто влияет на цену земли.

Вечер пятницы для москвичей, стремящихся за город, начинается еще днем: многочисленные пробки образуются уже за 15-20 километров до МКАД. Но не все направления грешат плотным трафиком: Симферопольское, Киевское, Новорижское шоссе и трассу «Дон» можно назвать «быстрыми». Правда, пока на Новой Риге еще идет реконструкция, но к 2015 году обещают расширить дорогу до десяти полос и полностью ее открыть на расстоянии 50 километров от МКАД.

По словам экспертов, сегодня стоимость подмосковных земельных участков начинается с отметки в 6,5 тысячи рублей за сотку. Это цена за самую дешевую землю – там, где нет коммуникаций, удобств и часто даже близлежащей дороги. Если говорить об участке с подведенными коммуникациями, цена тут же увеличивается почти втрое – до 16 тысяч. Средняя площадь земельных участков, выставленных на продажу, составляет 13 соток.

Самыми дешевыми являются наиболее загруженные транспортные направления. Среди них числятся Егорьевское и Каширское шоссе и Новорязанка – на них минимальная цена сотки земли стартует с 10,5 тысячи с уже готовыми коммуникациями. Дешево жилье пока и на Новой Риге – около 10 тысяч за сотку, однако после завершения реконструкции шоссе цены могут взлететь.

Не стоит считать, что при отдалении от столицы стоимость загородного жилья будет уменьшаться. Так, сегодня в радиусе 100 километров от Москвы часто можно встретить коттеджи бизнес-класса стоимостью около 100-145 тысяч рублей за сотку. В любом случае инфраструктура Подмосковья в ближайшее время будет активно развиваться, и транспортная способность многих направлений будет улучшена, что приведет к увеличению цен.