Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
«Я привык жить взаперти». Что известно о Чарльзе МэнсонеУтром 20 ноября в калифорнийской тюрьме умер Чарльз Мэнсон, один из самых известных преступников XX века, который создал секту, совершавшую убийства по его указанию
13 августа 2014, источник: Город Казань.KZN.RU, (новости источника)

И.Метшин: «Энергосбережение – это уже сэкономленные деньги наших жильцов»

На сегодня капремонт завершен в 51 доме, общий объем выполненных работ составляет 84%.

Источник: Город Казань.KZN.RU

(Город Казань KZN.RU, 13 августа, Аделя Галиева, Зиля Гайфи). Общий объем выполненных на сегодня по программе капитального ремонта работ составляет 84%: капремонт завершен в 51 доме, сезонные работы завершатся на этой неделе. О ходе реализации в Казани программы капремонта рассказал сегодня на «строительной среде» председатель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Исполкома Казани Искандер Гиниятуллин.

В текущем году в Казани в программу капитального ремонта домов включены 178 домов, из них в 123 запланированы комплексные работы. Общий объем вложенных в программу средств составит 1 миллиард 380 миллионов рублей.

По словам И.Гиниятуллина, для реализации программы капремонта домов по конкурсу были отобраны 38 подрядных организаций, имеющих опыт в сфере строительства. «В рамках программы запланированы комплексные работы в 123 многоквартирных домах. В остальных осуществляется установка нового лифтового оборудования, всего будет заменено 186 лифтов в 58 домах. Как и в предыдущие годы, устанавливаемые лифты соответствуют всем современным требованиям безопасности и комфорта, доступности для маломобильных групп населения. Одновременно проводится работа по устройству системы дистанционного контроля и диспетчеризации работы лифтов», — рассказал о проводимых работах Искандер Гиниятуллин.

В программу капремонта домов этого года включен ряд новшеств. Так, впервые в городе на объектах по ул.Щапова, 18 и Дзержинского, 27 проводятся работы по усилению гидроизоляции фундамента. Кроме того, используются новые технологии и материалы, заменяющие ручной трудоемкий труд и обеспечивающие снижение расходов на обслуживание домов. Так, при замене кровельного покрытия используется полимочевина, при усилении стен – углеволокно с инновационным холстом, при замене лифтов – лебедки с частотным преобразователем, обеспечивающий плавный безрывковый ход. Также в целях исключения обратного попадания канализационных вод в систему водоотведения на трубопроводах устанавливаются обратные клапаны, а для снижения расходов электроэнергии в подъездах устанавливаются светодиодные светильники со встроенными датчиками движения и звука.

Мэр Казани Ильсур Метшин высказался в поддержку применения новых технологий в капремонте жилья, отметив, что давно необходимо было потребовать их внедрения. «Поначалу мы получали много нареканий по ремонту крыш. Некоторые подрядчики открывали крыши и “вдруг” обнаруживали, что пошел дождь. И 3 этажа жильцов затапливали. Да, подрядчики потом исполняют свои гарантийные обязательства и ремонтируют квартиру, но думаю, радости это никому не приносит. При проведении капремонта необходимо соблюдать жесткие требования. Работы нужно выполнять с учетом, что и ливень может пойти, и град, и что угодно, но это никак не должно отражаться на людях», — озвучил Мэр приоритеты ведения ремонтных работ.

После проведения капремонта жильцы участвующих в программе домов смогут экономить на потреблении тепла. В частности, большой объем работ в этом году запланирован по установке узлов погодного регулирования. «В этом году в 505 домах планируется установить 707 узлов погодного регулирования, что позволит оптимизировать тепловые режимы и сократить потребление энергии. Однако установка узлов потребует дисциплины потребления и от самих жителей. Если в квартирах и на лестничных клетках будут распахнуты форточки, то автоматика будет реагировать, открывая регуляторы и увеличивая расход тепла, снижая тем самым эффект экономии», — отметил Искандер Гиниятуллин.

Вместе с тем, экономия может быть существенная. По словам председателя Комитета ЖКХ, на сегодняшний день в Казани узлами погодного регулирования оснащены 25% домов, по итогам за 2012-2013 годы потребление тепла снизилось более чем на 560 тысяч гк, что в пересчете на деньги составляет 673 миллиона рублей. В этом году в ходе реализации программ капремонта оснащенность домов погодными узлами вырастет до 40%, снизив потребление энергии до 356 тысяч гк и сэкономив 430 миллионов рублей в год. «Мы, к сожалению, не можем повлиять на цену энергоресурсов, но вопрос энергосбережения остается актуальным. То, что на сегодняшний день по 40 домам идет экономия на 673 млн. рублей, это уже сэкономленные деньги наших жильцов. Пока это программа лизинга, и они выплачивают за оборудование. Но в будущем, когда совместной работой с партнерами, с “Банком Москвы”, мы обеспечим дома на 100% приборами погодного регулирования, это позволит серьезно экономить: не в копейках, не в тысячах, а в сотнях миллионов рублей в целом по Казани. Поэтому нужно довести оснащение узлами погодного регулирования до 100%», — отметил Ильсур Метшин и дал поручение всем ответственным ведомствам проводить работу по энергосбережению на постоянной основе.

Параллельно с ходом реализации программы капремонта осуществляется благоустройство придомовых территорий. Средства на эти цели изыскивают сами управляющие компании и подрядчики по согласованию с жителями за счет сдачи металлолома, образовавшегося в ходе замены труб и прочих сетей.

Искандер Гиниятуллин рассказал также о новшествах в сфере российского жилищного законодательства, которые возлагают обязанности по формированию фондов капремонта на жильцов домов. «С текущего года заказчиком работ по капремонту выступает региональный оператор некоммерческая организация “Фонд жилищно-коммунального хозяйства РТ”. Собственники домов могут выбрать один из двух вариантов. Первый вариант предполагает использование котлового метода накопления средств собственников, при котором налажен поквартирный учет расходования средств. Обязанность по капремонту в этом случае выполняют региональные операторы. Во втором случае собственники сами могут открыть специальный счет на имя ТСЖ, ЖСК в уполномоченном на это банке. При выборе этого варианта все функции по осуществлению капремонта домов ложатся на плечи собственников помещений. 260 казанских домов уже сделали такой выбор», — рассказал председатель комитета ЖКХ.

Ильсур Метшин выразил надежду, что законы, которые вступают в силу, только улучшат положение в отрасли. Глава города подчеркнул, что это никак не должно повлиять на ход выполнения работ. «Законодательство меняется, и нужно держать нос по ветру, реагировать. Работы должны идти ритмично. Это раньше мы требовали соблюдения сроков и качества. Сегодня это для нас само собой разумеющееся», — добавил градоначальник.

Кроме того, с 1 июня для собственников жилых и нежилых помещений в домах установлена обязанность уплаты взносов за капремонт. «Плата за капремонт на сегодняшний день обязательна для всех жилых домов, независимо от формы собственности. Это требование должно выполняться неукоснительно. Мы должны защищать будущие интересы наших жителей. Сегодня кто-то не может донести правильно информацию до жильцов, а завтра мы не сможем решать накопившиеся проблемы ни в какой форме, если не будет накопительного фонда», — отметил Мэр. По мнению главы города, цифры говорят сами за себя: и объемы выполненных работ, и количество квадратных метров, и количество замененных труб и окон, и количество домов, где идет ремонт, говорят о том, что программа капремонта жилья работает. И во многом это происходит благодаря котловому методу.

В завершении Ильсур Метшин подчеркнул, что этой теме уделяется самое пристальное внимание. «Вообще, капитальный ремонт жилого фонда – одна из сложнейших отраслей, потому что сколько квартир, столько и мнений, а иногда и больше: в одной квартире у мужа может быть свое мнение, у жены – свое. И то, что сегодня компании, которые работают в сфере капремонта жилья, научились в диалоге, без особых проблем, ритмично и качественно выполнять работы на подавляющем большинстве объектов, и мы слышим благодарности от жителей, это говорит о слаженной работе самих подрядчиков, управляющих компаний, глав администраций и комитетов, которые ведут эту работу. Работа тяжелая, она связана с настроениями людей, с их мнением, которым нам очень важно всегда дорожить. Руку нужно держать на пульсе, по каждому звонку, по каждой жалобе нужно реагировать и тогда будут результаты», — заключил Мэр.