Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
22 сентября 2014, источник: PrimaMedia.ru, (новости источника)

Порядка 400 жилых домов в Приморье можно признать ветхими — Игорь Сологуб

По словам директора фонда по капремонту МКД, многие дома, включенные в программу ремонта, ремонтировать нет никакого смысла

Владивосток, 22 сентября, PrimaMedia

Работу фонда капитального ремонта МКД, от процедуры формирования и расходования средств фонда до работы с неплательщиками, обсудили в Приморье. По словам директора фонда по капремонту МКД Игоря Сологуба, многие дома, включенные в программу ремонта, ремонтировать нет никакого смысла, их проще признать ветхими, а жителей переселить, сообщили РИА PrimaMedia в пресс-службе администрации Приморского края.

«Платежи, поступающие от населения, могут направляться только на проведение работ по капитальному ремонту. Все административно-хозяйственные расходы фонда, в том числе печать и доставку квитанций, будет оплачивать наш учредитель — администрации Приморского края в лице департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам», — сказал директор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края Игорь Сологуб.

Его заместитель Александр Скобельцин добавил, что населению предстоит оплачивать только стоимость транзакции.

«В квитанциях мы обязательно укажем стоимость этой услуги у различных банков. Кроме того, сейчас ведутся переговоры с “Почтой России” и Сбербанком об установлении минимального платежа за перевод», — сказал он.

Участники пресс-конференции задали вопрос о том, с какой целью проводится энергоаудит жилых домов, включенных в программу капремонта. Отвечая на вопрос, Игорь Сологуб сравнил ремонт с визитом к врачу.

«Чтобы вылечить болезнь, нужно верно поставить диагноз. Так же и с домом – визуальный осмотр не даст исчерпывающего представления о состоянии фасада, кровли. Только с помощью инструментального контроля можно выявить скрытые потери тепла. Кроме того, в процессе энергообследования мы проводим полное техническое обследование всех конструкций дома. Это необходимо для того, чтобы определить наиболее эффективные для каждого дома технологии ремонта», — отметил Игорь Сологуб.

Применяя современные энергоэффективные технологии, возможно до 30% сократить потери тепла. Это, в свою очередь, позволит существенно снизить коммунальные платежи для жильцов. Поэтому энергоаудит сегодня проводится в обязательном порядке, это требование прописано в федеральном законе.

Как отметил директор фонда, цель капитального ремонта – не просто поддержать дом в надлежащем состоянии, а максимально продлить срок его службы.

«Панельный дом рассчитан на 50-70 лет, кирпичный – на 100-120. И если не ремонтировать дома, совсем скоро жилой фонд в стране будет стремительно ветшать. Хорошо, что государство сегодня серьезно озаботилось этой проблемой. Региональные операторы капремонта, в том числе и наш фонд, будут получать субсидии.

В 2015 году фонд капитального ремонта Приморского края из регионального бюджета получит почти 160 млн рублей.

 Но собственники жилья также должны нести ответственность за состояние общего имущества. Поэтому и было принято решение об обязательном платеже собственников квартир», — подчеркнул он.

У представителей фонда поинтересовались, зависит ли размер обязательного платежа от степени изношенности дома.

«По этому поводу было много дискуссий, в том числе в краевом парламенте и на заседаниях общественного экспертного совета по качеству услуг ЖКХ в Приморским крае. Было принято решение о едином для всех взносе. При этом в первую очередь будут ремонтироваться более старые и изношенные дома», — сказал Игорь Сологуб.

Директор фонда считает, что квитанции на оплату неэтично присылать людям, чьи дома изношены более чем на 70%.

«Многие дома, включенные в программу капремонта, ремонтировать нет никакого смысла. Проще и дешевле признать из ветхими, а жителям дать новые квартиры по программе переселения из аварийного жилья. В процессе обследования мы выявили уже около 400 таких домов и работаем с муниципалитетами по исключению их из программы капитального ремонта», — сообщил он.

На вопрос о том, могут ли собственники квартир повлиять на срок проведения капитального ремонта, ответил заместитель Денис Горовчук.

«Могут, и это напрямую зависит от активности собственников квартир. Дважды в год проводятся техосмотры домов, включенных в программу. В обследовании могут принимать участие и жители дома. По результатам обследований органы местного самоуправления готовят в фонд предложения по оптимизации сроков проведения капитального ремонта», — рассказал он.

Александр Скобельцын, в свою очередь, добавил, что если собственники квартир формируют фонд капительного ремонта своего дома на специальном счете, они могут сами устанавливать сроки проведения ремонтных работ, а также сами определять размеры взносов и выбирать организацию для осуществления технадзора.

«Главная цель созданной системы капремонта – воспитать сознательных собственников квартир, научить их нести ответственность за состояние общедомового имущества. Задача регионального оператора в этой ситуации – помочь гражданам на начальном этапе», — подчеркнул он.

Он отметил, что фонд будет предъявлять высокие требования к подрядным организациям, отслеживать их деловую репутацию, опыт, наличие квалифицированных специалистов, допуск саморегулируемых организаций строительной отрасли. Уже сейчас специалисты фонда формируют перечень добросовестных подрядных организаций.

Еще один вопрос касался того, как часто будет меняться размер обязательного платежа на капительный ремонт. По словам Игоря Сологуба, действующий тариф установлен Законодательным собранием Приморья на три года.

«Изначально размер обязательного взноса планировался более 7 рублей за 1 кв. метр. Но по решению губернатора Владимира Миклушевского он был снижен до 6,57 рубля за 1 кв. метр, чтобы максимально уменьшить нагрузку на потребителей», — отметил директор фонда.

Участники встречи разъяснили принцип «общего котла», когда деньги, собираемые со всех домов, идут на ремонт первоочередных. Потом же наоборот – граждане, чьи дома уже отремонтированы, продолжают делать взносы, они направляются на объекты, ремонт которых запланирован на более поздние сроки. Этот механизм действует только в границах муниципальных образований. То есть средства, собранные, например, во Владивостоке, не могут быть направлены на ремонт домов в Уссурийске.

Александр Скобельцин пояснил, что, несмотря на это, учет средств по каждому дому будет вестись индивидуально. Все движение средств собственники смогут отслеживать – работа регионального оператора строится на принципах открытости.

Оплачивать взносы на капитальный ремонт будут не только собственники квартир, но и предприниматели, владеющие магазинами, парикмахерскими и иными объектами в жилых домах.

Взносы за квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, будут оплачиваться из местных бюджетов.