Несмотря на обилие строящихся в Казани домов, граждане готовы доверять не всем застройщикам. Почему репутация для строительной компании — лучший аргумент для покупателя, что такое элитное жилье и каким должен быть адекватный ценник за квадратный метр, рассказал заместитель директора ООО «СтройГрад-Каскад» Вадим Семененко.
«…чтобы жильцы не думали о ремонте 30-50 лет»
— Вадим, от какой концепции отталкивалась ваша компания, когда разрабатывала проект жилого комплекса «Айвазовский»?
— Проект всегда начинается с выбора участка. И порой для застройщика участок — это настоящая удача. Нам повезло, мы смогли приобрести замечательный земельный участок в самом центре города. Это, так скажем, ситуация, когда участок сам подсказывает концепцию… А так, у «СтройГрад-Каскада» достаточно большой опыт строительства элитного жилья в центре города, что стало для нас логичным стимулом нацелиться именно на премиальный сегмент рынка при разработке проекта «Айвазовский».
— Как родилось название?
— Просто и сразу. Поскольку участок находится на улице Айвазовского, мы решили, что название будет одноименное. И это своего рода дань уважения великому русскому живописцу.
— Что представляет из себя комплекс?
— Дом 4-этажный или 5-этажный (в зависимости от секции), состоящий из 4 подъездов — почти 6 тысяч квадратных метров жилья. Есть подземный двухуровневый паркинг на 91 машино-место. Кстати, с парковки вы можете прямиком подняться к себе на этаж, используя один из двух бесшумных лифтов.
При строительстве мы максимально использовали передовые материалы как на фасаде здания, кровле, так и в инженерных системах. Мы хотим, чтобы жильцы не думали о ремонте коммуникаций ближайшие 30 — 50 лет. Также максимальное внимание уделили качеству проводки, отделке помещений общего пользования.
— Расскажите подробнее об инфраструктуре «Айвазовского».
— Помимо обустроенного двора в комплексе есть офисное помещение на первом этаже, но пока мы не знаем, что именно там будет располагаться. Аптеки, парикмахерские — все это есть в шаговой доступности. Кстати, рядом есть и престижные школы, и садики.
— Кем был разработан проект «Айвазовский»?
— Концепцию прорабатывали в «СтройГрад-Каскаде», а проект делал один из ведущих архитекторов города Рамиль Закиров.
«Больше всего мы дорожим репутацией»
— На какой стадии строительства находится комплекс? Когда планируете ввод в эксплуатацию?
— Вышли на финальную стадию. Сегодня благоустраиваем территорию, заканчиваем некоторые внутренние инженерные работы. Сдадим дом до конца года. У нас за плечами 10 лет опыта строительства. За это время мы построили около 10 объектов и ни разу не нарушили сроков, поскольку репутацией «СтройГрад-Каскад» дорожит больше всего.
— Какое количество квартир уже продано в «Айвазовском»?
— Большая часть уже продана, своих хозяев ожидают примерно 25 процентов квартир.
— Квартиры не раскупают из-за высокой цены?
— Нет, у нас очень адекватный ценник. На сегодняшний день 1 квадратный метр стоит 98 тысяч рублей вне зависимости от метража и этажа. Мы сотрудничаем со многими банками Казани. Для оформления кредита или ипотеки достаточно будет предоставить в банк свои персональные данные. Также мы готовы предоставить собственную рассрочку.
— Почему комплекс «Айвазовский» можно считать элитным?
— Его выделяет несколько факторов. Во-первых, расположение. Оно уникальное. Это центр, причем одна из самых тихих его частей. Во-вторых, неподалеку очень развитый транспортный узел, но при этом низкий трафик частного транспорта. В-третьих, «Айвазовского» отличают эстетические решения: красивый фасад и интересный ландшафт. Во дворе симпатичные малые архитектурные формы, также будет много зелени, посадим туи и другие деревья. В-четвертых, двор не будет проездным.
— Может ли наступить момент перенасыщения рынка элитным жильем?
— В сегодняшней ситуации не может по двум простым причинам: во-первых, премиального жилья сейчас строится немного, во-вторых, земельных участков, подходящих под строительство элитных комплексов, в городе не осталось — все уже застроено. Поэтому проекты в этом сегменте если и будут появляться, то будут связаны с большой работой по выселению и реконструкции старых домов. А это весьма сложные и дорогие проекты.
Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте http://www.stroimkazan.ru/.
На правах рекламы
