Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
7 октября 2014, источник: ИА УралИнформБюро

Широкая Речка в Екатеринбурге станет аналогом Академического

В микрорайоне построят 20 кварталов разного класса.

Источник: Reuters

Как рассказал корреспонденту «Уралинформбюро» замглавы Екатеринбурга по вопросам капстроительства Сергей Мямин, через несколько лет по соседству с Академическим вырастет новый микрорайон.

«Район между Академическим и Светлореченской, называемый Широкая Речка, осваивается по принципам комплексного освоения территорий. Но в его развитии будет ряд существенных отличий», — пояснил чиновник.

Больше всего новый микрорайон будет напоминать «лоскутное одеяло». Так, там реализуются «одиночные» проекты на участках земли от 3 до 50 гектаров, яркий пример — ЖК Мичуринский (Застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал»). На территории микрорайона есть крупные участки, где будут построены объекты КОТ (комплексное освоение территорий).

За последние 2 года прошло 3 земельных аукциона, на которых победили застройщики «Атомстройкомплекс», «Стройтек» и «Синара-групп». Они будут разрабатывать строительную документация вместе с инфрастркуктурой — дорогами, детскими садами и прочим. «Один такой объект уже строится, и 3 новых квартала недавно пошли активно в застройку», — отметил С.Мямин. По его словам, в микрорайоне также будет расселятся ветхое жилье, а на освободившиеся участки будут заходить новые застройщики.

В ближайшие 5 лет на Широкой Речке десяток застройщиков возведут около 20 жилых кварталов разного класса, которые будут связаны между собой дорожно-транспортной сетью, градостроительным зонированием и социальной инфраструктурой.

В 2014 году будет утвержден проект планировки нового микрорайона «Северная корона» (застройщик УГМК) и компания может приступить к работе. Строительство запланировано в северной части Орджоникидзевского района Екатеринбурга в границах улицы Шефской — проспекта Космонавтов — Калиновского лесного парка. Площадь жилья там составит около 2,8 миллиона квадратных метров.

Помимо этого, власти планируют активно развивать микрорайон Компрессорный в Екатеринбурге. По словам С.Мямина, сейчас там решается вопрос с организацией второго «выезда» и строительства детских садов. Но каких-то серьезных новых объектов в городе не предвидится.

«Строительство на новой территории 1 миллиона квадратных метров жилья требует инвестиции в этот проект на уровне 15 миллиардов рублей. Половина идет на инженерную инфраструктуру, половина — на дорожную сеть и социальную инфраструктуру. Пока ресурсов на развитие новых районов в Екатеринбурге у администрации нет. У нас очень большой банк земель, которые уже в работе. А создавать что-то на территориях, не обеспеченных инфраструктурой, — нереально», — добавил он.

Замглавы упомянул среди потенциальных путей развития города район Исток, но назвал его одним из самых тяжелых направлений в плане транспортной доступности — а это один из главных «тормозов» на пути развития нового района.

«К примеру, такой район, как Академический, может сдавать и 200 и 250 тысяч квадратных метров в год, но они решили остановиться на 100-130 тысячах “квадратов”. Аргументировав это инфраструктурными ограничениями: дороги, транспорт, социалка. Таким образом, даже такие успешные проекты не обеспечиваются в полной мере инвестициями», — рассказал С.Мямин. 

Еще один перспективный микрорайон уральской столицы — «Солнечный». Первая очередь будет введена в I квартале 2015 года. Согласована концепция еще 3 кварталов на 100 тысяч квадратных метров. В следующем году мэрия планирует построить там детский сад.