Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Шесть самых опасных туристических мест в миреПутешествия всегда помогают отдохнуть. Но кому приходит в голову, что простая поездка в безопасную страну может стать последней?
3 февраля 2015, источник: Forbes

Как приучить Москву к эпохе дешевой нефти

Московские квадратные метры — такая же функция от барреля, как курс рубля или бюджет.

Два знаковых события произошли на исходе января с разрывом буквально в один день. 28-го января газета Financial Times опубликовала колонку Михаила Фридмана «Хитрости разума превратили нефть в золото». А 30-го сгорела одна из московских «цитаделей разума» — библиотека Института научной информации по общественным наукам (ИНИОН) — и только ленивый не увидел в пожаре отсвет борьбы за академическую недвижимость. Как ни странно, популярность подобных предположений — лишнее подтверждение того, что для российского истеблишмента нефть остается «черным золотом».

Вопреки новостям с мировых бирж и объяснениям одного из самых успешных отечественных бизнесменов.

Московские квадратные метры — по сути, такая же функция от барреля, как курс рубля или бюджет. Просто самочувствие казны или национальной денежной единицы определяется, главным образом, тем, насколько эффективно нефтегазовой рентой распоряжается государство. А спрос на столичные площади подстегивали уже избавленные от «добровольно-принудительных» отчислений нефтедоллары.

Причем углеводороды отливались в граните и бетоне на всех уровнях. Редкий застройщик не имел в числе деловых партнеров какой-нибудь сырьевой концерн. А осенний взлет цен на квартиры риэлторы непременно связывали с наплывом в Первопрестольную состоятельных абитуриентов и абитуриенток из Сургута, Ханты-Мансийска и прочих нефтяных житниц. В итоге даже мэром Москвы стал бывший губернатор нефтеносного региона. Наверное, в том числе и потому, что тюменский опыт по распределению месторождений позволял Сергею Собянину достаточно легко находить баланс интересов при распределении столичных «угодий».

Благо бенефициары и в Сибири, и в столице, в конечном счете, были одни и те же.

Но какие бы чудеса дипломатии ни проявлял новый градоначальник и как бы выгодно ни отличался он от предшественника (считавшего город исключительно своей вотчиной), Москва не могла стать «вечным двигателем» национального богатства, источником безбедной жизни и для миллиардеров, и для «среднеклассовых» рантье. Этот «движок» работал на дорогой нефти, эпоха которой подходит к концу.

«Многие мои коллеги в России и других странах спорят по поводу того, когда цена нефти может восстановиться, но я убежден, что мы вошли в новый период низких цен. Это как алхимия, но наоборот: черное золото — драгоценная субстанция, цена которой определялась ее дефицитом, — превратилось в черную пахнущую жидкость, которая просто заставляет вертеться колеса», — пишет Михаил Фридман. Скептики могут возразить, что бизнесмен, вышедший из нефтяного бизнеса почти на пике (за долю в ТНК-BP Фридман и его компаньоны в 2013-м выручили $28 млрд), сознательно играет на понижение, чтобы направить имеющийся «кэш» на скупку подешевевших российских активов. Но даже если глава «Альфа-групп» и «шортит», трудно представить больший подарок такому игроку, чем убежденность отечественной политической и бизнес-элиты в скором и неизбежном возобновлении роста цен на нефть.

На словах все, вслед за первым лицом, повторяют мантры о необходимости избавления от «нефтяной зависимости». На деле — антикризисный план правительства ориентирован на поддержание экономики в ее нынешнем в виде, нежели на структурные реформы. Показательно, кстати, что первый вице-премьер Игорь Шувалов перенес намеченное на вторник первое заседание анткиризисной комиссии на конец недели. Причины этого решения не объясняются, но как раз в эти дни нефтяные котировки пошли вверх. И вполне возможно, что правительство пытается определить, насколько долгосрочен тренд.

Тем временем ЦБ, снизив ключевую ставку, удержал рубль от чрезмерного укрепления на фоне хороших нефтяных новостей и поспособствовал увеличению номинированных в нацвалюте доходов казны.

При том что Резервный фонд за январь и так увеличился на 900 млрд рублей, а Фонд национального благосостояния — более чем на 700 млрд рублей.

Общественность — и оппозиционная, и лоялистская — свято верит, что уникальные архивы библиотеки ИНИОН были преданы огню лишь потому, что кому-то очень захотелось построить на ее месте очередной торгово-развлекательный центр. Либо уплотнить академическое учреждение, возведя в непосредственной близости от него церковь.

Но такие неоднозначные методы освоения городского пространства окупаются лишь в том случае, если столица и дальше будет переживать потребительский бум или демографический взрыв (за счет православных семей). И то, и другое возможно лишь при крепком рубле, дорогом барреле и высоких зарплатах.

Девальвация, инфляция, безработица и прочие кризисные «прелести» едва ли способствуют наплыву арендаторов и посетителей в ТРЦ или стремительному увеличению паствы РПЦ. А инициатива патриарха Кирилла по выведению абортов из системы ОМС возымеет сколько-нибудь близкий к ожидаемому ее автором эффект (об увеличении детской смертности и количества детей-"отказников" не говорим), главным образом, на периферии.

Текущие цены на нефть обрекают любое торгово-офисное строительство в Москве «торчать пустячком пирамид», грозя банкротством застройщикам и очередными дырами в балансах их кредиторов. Даже $50-60 за баррель не в состоянии вернуть прежний ажиотажный спрос на новые площади. Чего нельзя сказать о впечатлениях.

От дорожающего хлеба могут отвлечь только зрелища. Но отнюдь не зрелища пожаров. Наоборот, сама по себе уникальная библиотека, наряду с музеями, театрами или галереями, — важнейший «поставщик» впечатлений. Их можно и нужно капитализировать, окончательно отвязав столичные квадратные метры от барреля.

Но для начала надо восстановить разрушенное, на прежнем месте. Чтобы доказать «граду и миру», что разум для нас намного ценнее порожденных им химер или хитростей.

Александр Бирман

Пока ни одного комментария, будьте первым!
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
31 день подписки от 59 рублей
Оплатить подписку