Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
«Сюрприз для Рамзана»: как живут русские в ЧечнеКак живут русские, которые там остались, и что мотивирует людей из других регионов приезжать сюда жить.
6 апреля 2015, источник: Газета.Ру, (новости источника)

Санкции на стройке

Доля импорта основных строительных материалов, таких как кирпич и цемент, сократилась примерно в пять раз на фоне взаимных санкций и установки на дальнейшее сокращение ввоза. А вот производить российские заводы сильно больше не стали, что в итоге привело к росту цен на отечественные стройматериалы до 25%. Они будут дорожать и дальше, предупреждают эксперты.

Источник: Reuters

Падает заменяемое

В первую очередь падает импорт товаров, которые заменить отечественными довольно просто. «Россия обладает достаточной сырьевой базой, чтобы производить любые строительные материалы, и переход на отечественный кирпич и строительные смеси, можно осуществить быстро», — говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) импорт цемента, кирпича и черепицы в первом квартале 2015 года сократился до 2−3% с 10−12% в первые три месяца прошлого года.

В то же время, рост производства отечественных материалов нельзя назвать повсеместным. За первые три месяца этого года произведено на 1% меньше цемента, чем за аналогичный период в прошлом году — 6325 тысяч тонн, говорится в отчете агентства. Основными производителями стали Центральный (24%), Приволжский (23%) и Южный (17%) федеральные округа. Здесь же больше всего упал импорт цемента — почти на 90%. Производство кирпича выросло за год на 20%, лидер здесь — Приволжский федеральный округ, на который приходится около 45% отрасли.

В целом по России импорт цемента за 2014 год упал на 82% — с 815 тонн до 147 тонн. Импорт кирпича сократился на 83% — со 156 тонн до 28 тонн.

Сейчас основные экспортеры цемента — Белоруссия (29%) и Литва (22%), кирпича — Белоруссия (42%) и Китай (14%), следует из отчета РАСК.

При этом по итогам года импорт кирпича и цемента может приблизиться к нулю. «В первом квартале еще действовали договоры, заключенные по старым условиям в прошлом году», — рассказывает коммерческий директор «ЛСР. Стеновые материалы — Москва» Иван Мальцев. Эксперт подчеркивает, что объемы импорта будут сокращаться из-за выросшей стоимости доллара и евро.

Строительные компании в свою очередь стали отдавать предпочтение кирпичной продукции отечественного производства. Удешевление рубля повысило привлекательность российских строительных материалов, говорит аналитик.

Также застройщики стали отказываться от ввоза готовых железобетонных строительных конструкций, говорит специалист по ценообразованию девелоперской компании EKE Group Александр Нечаев. «В принципе, отечественные заводы ЖБИ могут выпускать подобные изделия и уже налаживают производство», — говорит эксперт.

Смена локаций

На рынке инженерных систем, к которым относятся электроснабжение, водопровод, канализация и слаботочные системы, есть тенденция к уходу от известных европейских брендов в сторону азиатских производителей, рассказывает Александр Нечаев. «Нередко китайским высокотехнологичным брендам удается при невысокой стоимости добиваться достойного качества. Я думаю, они попытаются воспользоваться сложившейся ситуацией и увеличить свои доли рынка. При этом многие “российские” марки на самом деле родом из Китая», — говорит эксперт.

Также, по словам аналитика, не должно быть проблем с окнами, дверьми и алюминиевыми конструкциями. Многие бренды открывают в России свое производство, а почти все крупные производители изоляционных и отделочных материалов также достаточно давно имеют производство в России, утверждает эксперт.

«В основном, компании стараются локализовать производство тяжелых и дешевых материалов, чтобы сократить издержки, связанные с логистикой, а высокотехнологичные и дорогие материалы по-прежнему импортируются», — говорит технический директор компании Sika Россия Антон Носов.

Годы на замену

Быстро заменить российскими аналогами нельзя большинство качественных чистовых материалов для отделки, встроенную технику и мебель считают участники рынка. На отделке жилья эконом-класса отсутствие импортных материалов отразиться не должно.

«Серьезные проблемы могут возникнуть с импортозамещением сложной строительной техники — например, гидравлического и электрического оборудования», — говорит Ирина Доброхотова. По ее словам, доля импорта техники составляет около 70%, а на создание качественных российских аналогов могут уйти долгие годы. «Потребуются новые производственные мощности и модернизация морально устаревших заводов и производственных линий», — поясняет эксперт. Напомним, строительная техника попала под запрет на импорт товаров машиностроения в феврале.

Проблематично заменить лифты, в которых доля импортных составляющих составляет 40%, считают эксперты. В то же время производители лифтов выступили с предложением ограничить к 2017 году 10-процентами предельную стоимость импортных комплектующих в общей стоимости лифта. Также сообщалось, что комиссия по вопросам лифтового хозяйства Общественного совета при Министерстве строительства и ЖКХ предложила вообще запретить использование импортных лифтов при реализации региональных программ капремонта.

Рост цен продолжится

При строительстве жилья эконом-класса доля импортных материалов составляет ниже 10%, в бизнес и премиум-классе может достигать 30%, рассказывает партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский. При этом девелоперы говорят, что влияние курса рубля еще не проявилось в полной мере в этой отрасли.

Наиболее резкий рывок цен случился несколько месяцев назад — в январе-феврале этого года, когда начался новый закупочный сезон. «В 2015 году при закупке материалов девелоперы столкнулись с новой валютной реальностью. Рост издержек в строительном секторе, связанный в том числе и с ростом стоимости импортных стройматериалов пока катастрофически обгоняет доходы девелоперов в условиях нестабильного спроса», — говорит эксперт.

В сегментах бизнес и элит почти все инженерное оборудование и дизайнерские отделочные материалы невозможно заместить, считает Александр Нечаев из EKE Group. По данным эксперта, себестоимость строительства в этих сегментах увеличилась на 25−40%. В прочих сегментах себестоимость выросла на 10−15% и, скорее всего, вырастет еще на 10% за 2015 год, считает аналитик.

Как рассказали «Газете.Ru» в компании «Сен-Гобен», цена на импортируемые стройматериалы возросла в среднем на 30−50%, а на некоторые товары — до 100%.

В составе продуктов, производимых локально, также есть импортные компоненты. По данным аналитиков компании, цены на российские строительные товары в разных сегментах выросли на 5−25% в зависимости от размера импортной составляющей в материалах, дальнейший рост цен может составить 5−15% по итогам года.

Автор: Екатерина Сахарова