Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
1 июля 2015, источник: Properm.ru

Таунхаусов за ДКЖ не будет? Сразу в четырех кварталах могут разрешить высотное строительство

Для кварталов № 745, 746, 747 и 751, ограниченных улицами Боровая, Папанинцев и Энгельса, может быть установлена единая зона высокоплотной жилой застройки Ж-1.

Источник: Properm.ru

Сегодня, 1 июля, комиссия по землепользованию и застройке администрации Перми рассмотрела заявление управления жилищных отношений администрации Перми (УЖО). Заявитель предлагает установить зону Ж-1 (высокоплотной жилой застройки — Properm.ru) для четырех кварталов в районе ДКЖ, в которых сейчас находится ветхое и аварийное жилье.

Речь идет о кварталах № 745, 746, 747 и 751, которые расположены в нескольких градостроительных зонах. УЖО предлагает сделать зону Ж-1 единой для данных кварталов и исключить их из подзон, согласно которым ограничена высота строительства до трех, четырех и шести этажей.

Заявитель представил комиссии анализ территории и расчеты по строительству в кварталах при существующих регламентах. При средней и малоэтажной застройке домами галерейного типа, которая ранее здесь планировалась, стоимость квартир может составить от 17 до 21 млн рублей.

Данные анализа площадок, предоставленные управлением жилищных отношений администрации Перми.

Сейчас есть договоренности с инвесторами по двум площадкам — ПАИЖК (квартал № 745, ограниченный улицами Гатчинской, Энгельса, Боровой) и «Стройконтракт» (квартал № 746, ограниченный ул. Углеуральской, Энгельса, Гатчинской, Боровой), который планировал строить трехэтажные таунхаусы. Остальные два квартала, № 747 и 751, находятся в муниципальной собственности.

Члены комиссии начали дискуссию по поводу снятия ограничений с двух кварталов, где заключены контракты с «ПАИЖК» и «Стройконтракт». Воспользуются ли девелоперы новыми условиями использования данных территорий — вопрос, который вызвал бурю реплик. Начальник управления по экологии и природопользованию Антонина Галанова заметила, что будущая высокоплотная застройка данных кварталов может сильно изменить существующую транспортную нагрузку и в целом, качество жизни в районе. По итогам обсуждения рассмотрение заявления было отложено на неделю, комиссия приняла решение вызвать застройщиков и выслушать еще раз представителей УЖО.

Напомним, территория за ДКЖ при бывшем губернаторе Пермского края Олеге Чиркунове считалась пилотной площадкой по реализации генплана и мастер-плана, которая была разработана с привлечением голландцев. Предполагалось, что территория будет представлена периметральной застройкой и высотой жилых домов до шести этажей. 27 декабря 2011 года состоялся первый аукцион на право развития застроенных территорий микрорайона ДКЖ кварталов № 745 и № 746, ограниченных улицами Гатчинской, Энгельса, Боровой и Углеуральской. Победителем на застройку квартала № 745 с предложенной ценой 2 млн 364 тыс. рублей стало ОАО «Пермское агентство ипотечного жилищного кредитования». Право застройки квартала № 746 получила строительная фирма ООО «Стройконтракт», предложившая 3 млн 512 тыс. рублей.