Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
22 июля 2015, источник: Деловой квартал

Цены на вторичном рынке Екатеринбурга безостановочно катятся вниз

Уральская палата недвижимости сообщает, что с начала нынешнего года стоимость квартир на вторичном рынке Екатеринбурга снизилась на 3%, цены продолжают падать, заметно набирая темп.

Сообщается, что сегодня цены на вторичном рынке жилья в уральской столице снижаются в среднем на 0,2% в неделю. Средняя цена по городу снижалась бы еще быстрее, если бы не продавцы квартир в центре города, где стоимость квадратного метра полгода назад превысила показатель в 100000 рублей, и продолжает держаться рядом с этой отметкой.

В среднем квадрат во вторичном жилье в центре города стоит сегодня 100883 рубля. Все остальные районы города, a также города-спутники, показывают уверенную отрицательную динамику.

В среднем, продавцы вторичного жилья «хотят» сегодня 73932 рубля за квадратный метр. Объем предложения при этом остановился на уровне 11300 квартир и 1760 комнат в коммуналках. Предложение в Екатеринбурге не бывало высоко, средний срок экспозиции продаваемых объектов увеличился до 5−6 месяцев, часто квартиры не могут продать даже за год.

Эксперты же утверждают, что на вторичном рынке сегодня идет серьезный торг. Любую сумму, названную продавцом, покупатель может уверенно сбить на несколько сотен рублей. В некоторых случаях скидка достигает 25−30%.

«Цена фактической сделки не только не выросла, а даже где-то упала. Потому что нормой сейчас стал торг в среднем на 5−10%. А иногда люди просто говорят: дай скидку 25%, тогда купим. И тут уже кто кого пересидит— продавец или покупатель. Кому нужнее эта сделка. Более того — есть квартиры, заложенные в банке, с просроченной задолженностью. Они тоже продается с дисконтом до 20%. Таких немного, но сейчас и вообще немного сделок, так что в общей массе количества сделок эти квартиры имеют значение», — рассказал порталу «66.ru» Николай Савин, президент центра недвижимости МАН.

Активнее всего цены на квартиры падают в четвертом ценовом поясе Екатеринбурга. Это жилые массивы Веер, Верхнемакарово, Горный Щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Нижне-Исетский, Палкино, Птицефабрика, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ и Шувакиш. Там за последний месяц цена упала на полтора процента, составив в среднем 54551 рубль.

В остальных районах (кроме центрального) за последний месяц цена упала на 0,6−0,9%.

Пока ни одного комментария, будьте первым!
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
, вы можете комментировать еще  дней
, вы можете комментировать еще  дней
31 деньподписки за59рублей
Оплатите подписку, чтобы читать все комментарии и участвовать в обсуждении новостей