Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
27 августа 2015, источник: "Российская газета"

Екатеринбуржцы променяли супермаркеты на рынки

Екатеринбург пожинает горькие плоды бурного развития розницы: пустующих площадей в торговых центрах становится все больше, а покупатели мигрируют на рынки, не смущаясь отсутствия комфорта.

Источник: "Российская газета"

Неопределенность и нервозность — именно так эксперты характеризуют состояние рынка торговой недвижимости.

Екатеринбург гордился высокими темпами ввода торговых центров, сделавших город в 2013 году «серебряным» чемпионом страны по обеспеченности комфортабельными торговыми площадями, а в прошлом году — «золотым» (с показателем 383 квадратных метра на тысячу жителей).

Снижение покупательской активности и торгового оборота вызвало вполне ожидаемые последствия: объем свободных площадей в супер- и гипермаркетах за год вырос с 16 до 35 тысяч квадратных метров. При этом в Екатеринбурге «по инерции» продолжается строительство новых торговых центров: один открылся, второй готовится к открытию в октябре.

Как следствие, снижаются ставки аренды (в среднем за год на 11 процентов — с 3170 до 2835 рублей за квадратный метр). По прогнозу Уральской палаты недвижимости (УПН), к концу года падение составит 10−15 процентов по сравнению с декабрем 2014-го.

— Торговые центры адаптируются к ситуации, находят взаимоприемлемые решения, идут на компромисс с арендатором ради стабилизации посещаемости и оборота, — отмечает аналитик УПН Гурам Тухашвили.

В стрит-ретейле, имеющем меньший запас прочности, ситуация еще более печальная. За год, по данным УПН, ставки упали на 15−25 процентов, и, видимо, это еще не предел, так как для собственников поиски новых арендаторов превратились в квест с непонятным финалом.

Покупатель ушел на рынок, сетуют продавцы торговых центров, где скоро, похоже, поселится эхо. И действительно, по выходным в отделах непродовольственных товаров на рынках города не протолкнуться: на глазок, посещаемость выросла примерно вдвое. «Потому что товар хороший по нормальной цене», — объясняет один из продавцов (например, носки за пять рублей и колготки за 20).

К слову, именно в Екатеринбурге находится самый крупный за пределами МКАД вещевой рынок — более 6 тысяч торговых точек на 40 тысячах квадратных метров. Цены на рынке, как заметили наблюдатели, подросли процентов на 5−10, но их можно скорректировать, поскольку цена здесь формируется ежеминутно, иногда даже на бегу, когда продавец буквально гонится за покупателем, скидывая по сотне рублей за каждые пять метров.

Пока ни одного комментария, будьте первым!
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
, вы можете комментировать еще  дней
, вы можете комментировать еще  дней
31 день подписки от 59 рублей
Оплатить подписку