Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
9 сентября 2015, источник: Oblvesti.ru

В Волгограде жильцы незаконных «самостроев» лишатся своих квартир

Многоквартирные дома на землях ИЖС будут сносить.

Источник: Reuters

В Волгограде стали нередки случаи, когда недобросовестные предприниматели возводят многоквартирные дома на земельном участке, выделенном под ИЖС, и распродают квартиры в незаконном строении по относительно невысокой цене. После чего собственникам жилья в подобных «самостроях» приходится самостоятельно решать ряд проблем с юридическим оформлением приобретенных квадратных метров, а в некоторых случаях — лишиться квартир.

В пресс-службе Волгоградского областного суда сообщили, что жильцы многоквартирного дома № 1б на улице Зевина в Советском районе Волгограда вскоре будут вынуждены покинуть собственные квартиры из-за грядущего сноса дома. Волгоградский облсуд оставил в силе решение райсуда о сносе незаконных малоэтажек.

Против застройщиков, обманувших покупателей жилья, возбуждены уголовные дела. Но, к сожалению, новоселы не смогут претендовать на какую-либо компенсацию от государства, поскольку покупая квартиры, не обратили внимания на странности в документации и договорах. В случае приобретения гражданином незаконного жилья единственным вариантом, по которому он сможет вернуть себе деньги за квартиру, затраты на ремонт, снос «самостроя» и прочее, является обращение в суд с иском к застройщику.

Мэрия Волгограда на своем официальном сайте разместила регулярно пополняемый перечень выявленных незаконных «самостроев», который смогут изучить граждане, собравшиеся улучшить свои жилищные условия. Также, специалисты обращают внимание волгоградцев на месторасположение новостроек — если малоэтажка расположена в частном секторе, то, скорее всего, этот дом возводится незаконно. Лучше отказаться от покупки и в том случае, если застройщик предлагает оформить в собственность долю в доме или зарегистрировать договор купли-продажи после завершения строительства.

Кроме того, покупателям жилья настоятельно рекомендуется тщательно проверить документы у застройщика: разрешение на строительство и кадастровый паспорт участка, а именно — запись в графе «Вид разрешенного использования».