Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Джордж Буш-старший попал в реанимациюРанее в среду сообщалось, что экс-президент США Джордж Буш-старший, попавший в больницу с пневмонией, переведен из обычной палаты в реанимацию
25 сентября 2015, источник: Газета Коммерсантъ

Застройщики разошлись по домам

Ухудшение экономической ситуации начало отражаться на темпах жилищного строительства. За прошедшие восемь месяцев 2015 года в Московской области, крупнейшем регионе России по ежегодному вводу жилья, объем сданной недвижимости упал более чем на 25%. При этом девелоперы не только перестают сдавать объекты с опережением графика, как было в прошлом году, но и переносят сроки их сдачи, утверждают консультанты.

Источник: Фотоархив ИД «Коммерсантъ»

Московская область оказалась среди лидеров по падению объемов ввода жилья в России, сообщило вчера Национальное объединение застройщиков (НОЗА) со ссылкой на данные Росстата. По статистике ведомства, за январь—август объем сданного жилья сократился на 25,8% к аналогичному периоду прошлого года, до 3,02 млн кв. м. В Москве аналогичный показатель, напротив, вырос на 12,7%, до 2,2 млн кв. м.

Московская область еще с 2004 года считается лидером по объему ввода жилья в России. В 2014 году в регионе было построено 8,3 млн кв. м жилой недвижимости, или 10,2% от общероссийского показателя, говорит управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. В этом году девелоперы запланировали ввод 7,5 млн кв. м, то есть прогнозируемое уменьшение объемов составляет 10%, уточняет она. По оценке зампреда правительства Московской области Германа Елянюшкина, по итогам 2015 года в Подмосковье будет введено в эксплуатацию 8 млн кв. м жилья. Для сравнения: министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень ранее прогнозировал, что по итогам 2015 года по всей стране будет введено в эксплуатацию около 70 млн кв. м жилья, что на 16% меньше, чем в прошлом году.

Ухудшившуюся динамику ввода жилья в Подмосковье господин Елянюшкин связывает с более строгим подходом властей к приемке домов. При этом с января по июль было выдано разрешений на строительство более 3,4 млн кв. м жилья, что на 66% больше аналогичного показателя прошлого года, указывает он. Аналитики НОЗА, в свою очередь, объясняют снижение активности на строительном рынке падением покупательского спроса. По данным Росреестра, число сделок купли-продажи жилой недвижимости за первое полугодие в России сократилось на 15,6%, до 1,58 млн, в Москве — на 32%, до 54,5 тыс., в Московской области — на 8,2%, до 82,6 тыс.

По данным НОЗА, с мая начало расти число случаев переноса ввода объектов в эксплуатацию: сейчас по всей России в стадии строительства примерно 7 млн кв. м, которые планировалось ввести еще в первом полугодии, а к концу года объем не построенного в срок жилья может достигнуть 10 млн кв. м. Опрошенные «Ъ» участники рынка сомневаются, что строящиеся объекты могли начать замораживать крупные застройщики. «Это сильно испортит имидж компании, а если застройщик продает квартиры по договорам долевого участия, ему придется еще и платить штрафы», — объясняет коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. Но тенденцию подтверждают консультанты. «Перенос срока на один квартал — довольно распространенная практика, кроме того, наибольший объем ввода жилья традиционно приходится на конец года», — указывает госпожа Литинецкая. Часть застройщиков перенесли сроки вывода на рынок новых проектов, другие компании просто отказались от практики прошлого года, когда сроки строительства форсировались и многие объекты сдавались с опережением графика, подтверждает председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова.

В общей сложности за восемь месяцев 2015 года в России было сдано 45 млн кв. м жилья — это на 9,2% выше показателя прошлого года. Но положительную динамику обеспечивали лишь первые месяцы. Уже в мае объем сданных площадей снизился на 0,3%, в июне — на 7,6%, в июле — на 5,9%, а в августе — на 7,2%. В последний раз подобный спад отрасль переживала летом 2010 года, напоминают в НОЗА. Показатели рынка снизились и в денежном эквиваленте: объем выполненных в России строительных работ с января по июль в Росстате оценивают в 2,77 трлн руб., что на 7,7% ниже аналогичного показателя прошлого года. В Московской области объем работ за тот же период сократился на 12,2%, до 124,8 млрд руб., а в Москве остался без изменений.

Александра Мерцалова

Пока ни одного комментария, будьте первым!
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
, вы можете комментировать еще  дней
, вы можете комментировать еще  дней
31 деньподписки за59рублей
Оплатите подписку, чтобы читать все комментарии и участвовать в обсуждении новостей