Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
2 октября 2015, источник: РБК

Часть московских чиновников переедет в небоскреб «Москва-Сити»

Часть столичных ведомств может переехать в «Москва-Сити». О том, что правительство Москвы планирует приобрести офисные площади в этом деловом центре, в пятницу сообщил департамент городского имущества.

Сотрудники департамента имущества, тендерного комитета и департамента экономической политики города Москвы могут переехать в один из небоскребов «Москва-Сити», говорится в сообщении, размещенном в пятницу на сайте Департамента городского имущества (ДГИ). Решение принято «с целью оптимизации расходов на размещение» ведомств, сказано там же.

Всего столичное правительство планирует купить 30 тыс. кв. м. Сейчас указанные департаменты занимают 50 тыс. кв. м в восьми зданиях в центре Москвы. Ежегодно на их эксплуатацию власти тратят 125 млн руб., говорится в сообщении ДГИ. Переезд, по данным департамента, позволит бюджету ежегодно экономить около 54 млн руб. Освобожденные здания впоследствии могут быть проданы.

С учетом падения цен на рынке офисной недвижимости, покупка новых офисов будет максимально выгодной, обещает ДГИ. В рамках сделки за 1 кв. м. город заплатит 260 тыс. руб. при средней рыночной стоимости аналогичных офисных помещений 317 тыс. руб., сказано в пресс-релизе ведомства.

Цена продажи площадей в «Москва-Сити», действительно, выше, чем планируют заплатить столичные власти, отмечают эксперты. По оценке исполнительного директора, руководителя департамента рынков капитала Colliers International в России Станислава Бибика, сейчас ставки варьируются в диапазоне $4500−5500 за 1 кв. м (300 тыс. руб. — 360 тыс. руб. по курсу ЦБ на 2 октября). Но при аренде такой большой площади ставка может быть ниже — порядка 250 тыс. — 270 тыс. руб. за кв. м, отмечает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев.

Продажа городских объектов не только покроет расходы на покупку новых офисов, но и принесет прибыль в городской бюджет, приводятся в сообщении слова министра правительства Москвы, руководителя ДГИ Владимира Ефимова.

Наиболее вероятный объект для переезда московских чиновников — офисная башня «Око», построенная Capital Group в конце 2014 года, рассказали РБК представители трех международных консалтинговых компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости. Помимо «Око», офисные площади объемом около 30 тыс кв. м сегодня доступны в башне «Меркурий» и строящемся IQ-квартал, уточнил РБК представитель Knight Frank.

До сих пор Capital Group удалось провести только одну сделку с башней «Око»: консалтинговая компания CBRE летом арендовала в ней 1 250 кв. м. Представитель Capital Group подтвердил, что пока это единственный арендатор в офисном небоскребе, отказавшись от дальнейших комментариев. Если департамент городского имущества действительно покупает площади в «Око», на эту сделку придется чуть больше четверти общей арендопригодной площади башни, которая составляет 110 тыс. кв. м.

Пока ни одного комментария, будьте первым!
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
31 день подписки от 59 рублей
Оплатить подписку