Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
8 октября 2015, источник: Volga News, (новости источника)

В Тольятти 20 управляющих компаний могут лишить лицензий за долги

Компания «Волжские коммунальные системы» намерена добиться того, чтобы управляющие компании за долги наказывали лишением лицензий, а соответственно, права оказывать услуги ЖКХ населению. Речь идет о просроченной задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за предоставленные ею коммунальные ресурсы.

Напомним, что «ВоКС» обеспечивает функционирование систем водоснабжения и водоотведения в Центральном и Комсомольском районах Тольятти, осуществляя поставку холодной воды и прием сточных вод для жилых домов, учреждений и организаций. Компания на этой неделе обратилась в Государственную жилищную инспекцию Самарской области с требованием рассмотреть вопрос о лишении лицензий 20 управляющих компаний, которые задолжали ей денег за поставленные ресурсы.

Как сообщил пресс-секретарь «ВоКС» Владимир Вастьянов, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями подлежит лицензионному контролю."Существует установленный законодательством порядок оплаты за коммунальные ресурсы, который должны соблюдать управляющие компании, — отметил он. — Если компания не рассчитывается с поставщиком ресурсов, это является основанием для лишения ее лицензии. По этому поводу по нашему запросу в августе этого года нам пришло разъяснение от Минстроя ЖКХ РФ, где все обоснования изложены четко по пунктам.

Согласно представленной информации, на сегодня задолженность УК перед «ВоКС» в сумме составляет 40 млн рублей. Наибольшие долги оказались у трех компаний — УК «Жилищный сервис» (почти 10,5 млн руб., которые накопились с сентября прошлого года по август нынешнего), УК № 5 (9,7 млн руб. за период с марта по август 2015-го) и УК ЖКХ (почти 8,4 млн руб. долга не выплаченного с мая 2014-го по август текущего года). Почти 3 млн руб. задолжала УК № 4 МП г. Тольятти, 2 млн — ООО УК «Содружество» и по полтора миллиона долгов у УК «Статус» и УК «Жилищный сервис». По более чем 500 тыс. руб. задолженности у ЗАО «ЖИЛОЙ ДОМ», УК «Ставрополь ЖКХ» и ПЖРТ сервис-3. В числе должников числятся также УК «Квартал» (346,5 тыс. руб.), ПЖРТ сервис-1 (340,4 тыс.), ПЖРТ сервис-4 (299,9 тыс. руб.), Весна ЖК (296,6 тыс.), ПЖРТ сервис-2 (287,3 тыс. руб.), УК «Премиум» (215 тыс.), ТСЖ Бульвар Ленина, 23 (164 тыс. руб.), УК «ЖИЛОЙ ДОМ» (125 тыс.), ЖСК — 24 (113 тыс. руб.) и УК «ЖилКом» (63,6 тыс. руб.). В своем обращении «ВоКС» просит Госжилинспекцию региона все вышеперечисленные управляющие организации привлечь к административной ответственности за нарушение лицензионных требований.

Чтобы выяснить, откуда берутся эти долги и насколько справедливы претензии, корреспондент Волга Ньюс связался с некоторыми должниками, которые сообщили, что причина их долгов в злостных неплательщиках-жильцах. Как рассказал директор УК «Жилищный сервис» Сергей Сатушкин, есть определенная часть жителей, которые вообще годами не оплачивают услуги."Отсюда и складывается сумма, которую мы не добираем и никак не можем ее возвращать ресурсникам. Они подают на нас в суд, после чего к закрытым долгам прибавляются юридические расходы, а также пени, по которым накручиваются проценты и долг становится гораздо больше. Проблема в том, что у нас на обслуживании старые дома, бывшие общежития, где проживают малообеспеченные семьи и неблагополучные граждане. Когда я пришел к руководству, меньше 50% жильцов вносили квартплату. Мы боремся с неплательщиками, и сейчас процент платежей вырос, но не на много. Бывает, что попросту нечего взять с человека, не помогают и угрозы отключить свет. Так что дело не в том, что мы не хотим долги отдавать. Я бы с удовольствием их вернул, если бы была такая возможность, — сетовал директор УК.

Владимир Вастьянов, отстаивая позицию своей компании, отметил, что кубометр воды для потребителей стоит 17,5 рублей."Если в качестве примера взять самого крупного должника и представить, что если ему какая-то часть жителей за воду не платила, то каким образом у него накопилось 10,5 млн рублей долга за водоснабжение и водоотведение? Это вызывает вопросы. Второе — если есть должники, то почему УК с ними не работает? Они обязаны озаботиться проблемой сбора платежей, так как это их работа. У нас как у ресурсопоставщика тоже есть свои ресурсоснабжающие организации и те, которые осуществляют утилизацию стоков. Мы же находим выход и расплачиваемся с ними несмотря на то, что УК не выплачивают нам миллионные долги. Почему УК, которым мы бесперебойно несмотря ни на что поставляем ресурсы, не могут найти такую возможность? Мы в ежедневном режиме работаем с УК, кто-то идет на контакт и ищет варианты решения проблемы, а кто-то попросту отключает все телефоны и избегает общения всеми возможными способами. Мало того, некоторые организации начинают открывать сторонние счета и уводить туда средства. То есть основные счета мы арестовываем через судебные органы, но деньги к нам не поступают по причине мошеннических действий УК. Я не говорю о конкретных компаниях, которые мы обозначили в списке, но такое явление есть. Наша позиция такова — если УК взяла на себя обязательства, то она должна их исполнять, — заявил Вастьянов.

Директор по экономике и финансам «ВоКС» Артем Бадьянов сообщил, что компании, конечно же, сразу лицензий не лишат. Они будут на контроле у ГЖИ, соответственно, к ним будет приковано пристальное внимание."У нас с ними договорные отношения, в рамках которых они обязаны выполнить перед нами обязательства. Потому наша главная цель добиться того, чтобы УК стали добросовестно с нами работать. К тому же мы не одни вышли с таким заявлением. Надеюсь, что массовые обращения ресурсников региона, наконец, позволят обратить внимание на эту проблему на областном уровне. Ведь лицензии были введены именно как инструмент для «подчищения» перечня УК с тем, чтобы оставить только добросовестные организации, — отметил он.

Бадьянов подчеркнул, что даже если УК будут лишены лицензий, долги в любом случае останутся за должниками. Их нужно будет погасить либо за счет уже собранных средств, либо за счет иных."К жалобам УК на неплатежи населения нужно относиться очень аккуратно. Реально в городе действительно есть дома с низкой платежеспособностью. Но эта проблема может быть решена за счет легальных методов — взысканий через судебных приставов, пенсионный фонд и так далее. Но все дома проблемными быть не могут. То есть это должно усреднять ситуацию в целом по жилфонду. Вопрос о том, куда уходят эти деньги, должны выяснять правоохранительные органы. В частности, самый простой способ посмотреть, какую сумму собирает население и сколько из этого перечисляют нам, обратиться в расчетные центры, которые расщепляют платежи.

Председатель Ассоциации ТСЖ и ЖСК Алексей Солдатов сообщил, что лишение УК лицензий может производиться только через суд."Если УК докажут в суде, что все собранные за ресурсы деньги были перечислены, то оснований для лишения лицензий не возникнет. Если же выяснится, что из 100% собранных средств часть была перечислена, а оставшееся израсходовано на иные цели, в этом случае могут применяться судебные санкции. В целом в стране ситуация, связанная с неплатежами, довольно распространенная. Каждая УК имеет какие-то задолженности, сроком до двух месяцев, так как жильцы платят по выставленным счетам только спустя месяц, а есть среди них и злостные должники. Поэтому ресурсоснабжающие организации нормально относятся к отсрочкам платежей УК на небольшой срок. Но если долги затягиваются на месяцы, год и больше, это уже недопустимо, — пояснил Солдатов.