Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Звездные футболисты показали Россию фанатам (фото)Игроки, приехавшие в РФ на Кубок Конфедераций, делятся фотовпечатлениями со своими болельщиками
11 ноября 2015, источник: m24.ru

Гектары, метры и люди: что построят в ТиНАО

Правительство Москвы утвердило территориальные схемы развития территорий Троицкого и Новомосковского округов. В документах содержатся основные сведения об объектах, которые планируется возвести на присоединенных территориях, включая дороги и развязки, жилые районы, офисы, предприятия и парки.

Источник: Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы

Их строительство разбито на два этапа: первая очередь будет сдана к 2025 году, остальные объекты сдадут к 2035 году. Схемы разработали с учетом более 30 тысяч предложений и замечаний москвичей, высказанных в ходе публичных слушаний.

Чем руководствовались разработчики территориальных схем и какие объекты появятся в ТиНАО, читайте в материале сетевого издания m24.ru.

Поиск баланса: концепция застройки присоединенных территорий

Источник: Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы

Последние годы столица развивается как полицентричный мегаполис, это означает, что в городе создается множество крупных и мелких точек притяжения для жителей. Речь идет как о работе, так и о досуге москвичей. Этот же принцип разработчики заложили в территориальных схемах ТиНАО.

На присоединенных территориях будут строить районы, сбалансированные по численности населения, количеству рабочих мест и социальных объектов. При этом жилье, офисы, школы и больницы и другую инфраструктуру планируется размещать в пешей доступности. По задумке разработчиков схем, это должно снизить маятниковую миграцию из ТиНАО в центр столицы.

Максимальная плотность застройки предполагается в районах, прилегающих к МКАД. По мере удаления от кольца урбанизация будет снижаться.

Кроме того, в схемах развития двух округов заложено сохранение и благоустройство природных территорий, а также опережающее развитие транспортной и инженерной инфраструктуры. Запланировано завершение газификации населенных пунктов и садовых товариществ.

Мнение эксперта
Планы в отношении Новой Москвы, конечно, впечатляющие, но нужно понимать, что такие масштабные проекты не реализуются быстро. Начнем с того, что территории были присоединены к Москве три года назад, а территориальные схемы их развития утверждены только сейчас. И, судя по планам властей, строительство и благоустройство будут вестись в Новой Москве еще как минимум 20 лет. На первых порах новомосковские жители будут, конечно, испытывать неудобства от нерешенных транспортных проблем и отсутствия необходимой социальной инфраструктуры. Ведь это обычная история: сначала девелоперы строят все очереди домов и только потом берутся за обещанную «социалку». Это значит, что в имеющиеся детские сады и школы выстроятся гигантские очереди. Но когда (и если) проект развития присоединенных территорий будет завершен в срок и все запланированное будет сделано, это должно быть неплохое место для жизни.
Мария Мягкова
главный редактор проекта Недвижимость Mail.Ru

По плану: основные характеристики развития ТиНАО

Источник: Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы
Источник: Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы
Источник: Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы

Площадь присоединенных территорий составляет 144,7 тысячи гектаров. В двух округах постоянно проживают 283 тысячи человек. Существующий фонд застройки составляет 28,2 миллиона квадратных метров.

После того как эти земли вошли в состав Москвы, на них построили порядка семи миллионов квадратных метров недвижимости.

К 2025 году в ТиНАО планируется возвести и реконструировать 55,9 миллиона квадратных метров зданий различного назначения.

Из них жилая недвижимость составит 30,4 миллиона квадратных метров, общественно-деловая застройка — 16,4 миллиона квадратных метров, производственно-промышленные здания — 9,1 миллиона квадратных метров. А к 2035 года объем строительства составит до 100 миллионов квадратных метров недвижимости.

Главный архитектор Калуги Сергей Ткаченко: «100 миллионов квадратных метров недвижимости — это очень много. Такой объем строительства позволит разместить и обеспечить работой и социальной инфраструктурой около трех миллионов жителей. К указанному сроку этого количества людей в округах, скорее всего, не появится, но закладывать запас на будущие десятилетия, возможно, не так уж и плохо».

Районы и предприятия: какие точки притяжения планируется построить

В округах выделили 12 точек роста, где строительство начнется в первую очередь. В основном это территории вокруг существующих населенных пунктов, расположенных у транспортных магистралей:

  • бизнес-парк «Румянцево»;
  • поселок Мосрентген;
  • поселок Коммунарка;
  • поселок Внуково;
  • поселок Киевский;
  • поселок Щапово;
  • поселок Рогово;
  • деревня Рязаново;
  • деревня Ярцево;
  • город Троицк;
  • село Вороново;
  • село Кленово.

Центрами приложения труда на территории ТиНАО будут служить как существующие деловые объекты, так и строящиеся и запланированные предприятия. Среди них есть как индустриальные парки и офисные центры, так и агрокластер «ФУД СИТИ», университетский кампус МИСиС и филиал Российской государственной библиотеки. Еще одним важным центром станет международный медицинский кластер на территории Сколкова.

До 2035 года население ТиНАО должно достигнуть 1,5 миллиона человек, количество вакансий — 1,1 миллиона.

Экологичность, квартальность, компактность: как будут строить районы в ТиНАО

Источник: Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы
Источник: Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы

Проектировщики территориальных схем сформулировали и основные градостроительные принципы развития округов. Застройка будет квартальной: дома будут строить так, чтобы дворы были отделены от общественных пространств. Как правило, при таком типе застройки дворовые проезды освобождают от парковок, а на первых этажах зданий размещают кафе, детские сады, кабинеты врачей и другие объекты инфраструктуры.

Последнее время в столице уходят от унылых панельных высоток, делая массовое жилье более комфортным. Поэтому и на территории Троицкого и Новомосковского округов дома не будут слишком высокими, а их фасады будут иметь индивидуальное оформление.

Застройка будет компактной, это значит, что социальные объекты будут находиться близко к жилым кварталам. До школы или поликлиники будет легко добраться пешком или на общественном транспорте.

Инвесторам также придется уделять внимание сохранению экологии в округах. «Зеленое» строительство — одно из обязательных условий при застройке ТиНАО. Там также планируется сохранять природные территории.

Много внимания будут уделять и сохранению культурного наследия. На присоединенных территориях отреставрируют 184 памятника архитектуры.

Главный архитектор Калуги Сергей Ткаченко: «Сейчас строительство на присоединенных территориях, к сожалению, не подчиняется озвученным принципам. В ТиНАО активно строятся дома в 23−25 этажей, и они будут сданы и заселены. Возможно, благодаря принятию территориальных схем удастся остановить высотное строительство и привести застройку округов в порядок».

Как изменится транспортная инфраструктура присоединенных округов

Источник: Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы
Источник: Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы

На территории ТиНАО предполагается масштабное дорожное строительство. К 2035 году протяженность магистральной дорожной сети увеличится с 611 до 1311 километров, протяженность улиц общегородского значения — с 130 до 411 километров; протяженность улиц районного значения вырастет на 419 километров. Кроме того, на присоединенные территории придет метро — протяженность линий подземки достигнет 52,7 километра.

Помимо метрополитена, в ТиНАО будет развиваться трамвайное движение. В двух округах планируется проложить 118,7 километра внеуличных трамвайных линий. Запланировано также строительство 41 километра дополнительных главных путей железной дороги.

Проектировщики запланировали также строительство на присоединенных территориях девяти крупных транспортно-пересадочных узлов.

Главный архитектор Калуги Сергей Ткаченко: «Внеуличные скоростные трамваи были заложены в концепции развития московской агломерации еще в 2012 году. Тогда предполагалось, что на большие расстояния жителей присоединенных территорий будет возить высокоскоростной метрополитен, а его станции между собой свяжут трамваи, двигающиеся по выделенным путям».

Дарья Миронова

Пока ни одного комментария, будьте первым!
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
31 день подписки от 59 рублей
Оплатить подписку
Власти Москвы утвердили схему территориального развития ТиНАО
10 ноября 2015© Ньюстюб