Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
14 декабря 2015, источник: Volga News, (новости источника)

СОФЖИ зафиксировал очередное падение цены квадратного метра жилья в регионе

Самарский областной фонд жилья и ипотеки подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в ноябре 2015 года. Данная работа ведется СОФЖИ на постоянной основе по поручению регионального министерства строительства.

При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области (одно-, двух — и трехкомнатные квартиры в многоквартирных жилых домах) было проанализировано 15 690 уникальных предложений к продаже, опубликованные в СМИ в ноябре 2015 года, а также данные, опубликованные в официальных открытых источниках.

Из 6028 предложений, представленных в Самаре, на первом месте по количеству находятся однокомнатные квартиры — 2 553, на втором — двухкомнатные — 2029. Предложений по трехкомнатным квартирам значительно меньше — 1446. В Тольятти (5521 предложение) — картина примерно та же: 1-комнатных квартир — 2105, 2-комантных — 2019 и 3-комнатных — 1397. Среди центров городских округов традиционно лидирует Новокуйбышевск (1591 предложение), здесь со значительным отрывом преобладает предложение 2-комнатных квартир — 636 против 422- 1-комнатных и 533- 3-комнатных. Аутсайдер по количеству предложений — Похвистнево (71 предложение).

По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей, лидерство сохраняет Новокуйбышевск. Его индекс — 14,8. Чапаевск — на втором месте с индексом 9,5. На третьем месте расположился Тольятти с индексом 7,7. Наименее активен рынок в Похвистнево: его индекс 2,4.

Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре — 62 811 р. (в октябре — 62 838 р.), самая низкая — в Октябрьске — 26 344 р. (в октябре -25 635 рублей).

«Динамика средневзвешенного значения цены предложения продолжает демонстрировать снижение по отношению к предыдущему периоду, — говорит заместитель исполнительного директора — руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования СОФЖИ Наталья Ладова. — Средневзвешенная цена квадратного метра по округам Самарской области в целом составила в ноябре 2015 года 50 417 рублей, что на 639 рублей (или 1,25%) ниже аналогичного показателя октября 2015 года (51 056 рублей). Следует заметить, что по сравнению с ноябрем 2014 года средневзвешенная цена предложения 1 кв. м. снизилась с 55 505 рублей до 50 417 рублей».

Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».