Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
30 декабря 2015, источник: "Российская газета"

Власти Новосибирской области нашли альтернативу ипотеке

Власти Новосибирской области намерены развивать рынок арендного жилья, рассчитывая, что это может стать альтернативой ипотеке.

Источник: "Российская газета"

Депутаты Законодательного собрания Новосибирской области приняли закон, согласно которому от налога на имущество будут освобождены юридические лица, сдающие в аренду принадлежащие им жилые помещения. Документ вступает в силу 1 января 2016 года.

Как отметил министр строительства региона Сергей Боярский, потребность населения в жилье растет, в то время как доступность его снижается: в этом году количество выданных в регионе ипотечных кредитов сократилось вдвое по сравнению с 2014-м. Подобные законы, уточнил министр, уже действуют в Московской области и Ханты-Мансийском автономном округе.

Льготы по налогу на имущество предлагается распространить на юридических лиц — крупных собственников жилых помещений. Предполагается, что для получения преференции общая площадь сдаваемого в наем жилья должна быть не менее 2 300 квадратных метров (площадь типовой блок-секции в многоквартирных домах самых распространенных серий), а срок сдачи по договорам найма — на протяжении всего отчетного (налогового) периода.

В комитете областного Законодательного собрания по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности назвали закон актуальным. По расчетам специалистов, предоставление налоговых льгот позволит ускорить темпы формирования рынка жилищной аренды, будет способствовать повышению доступности и снижению стоимости наемного жилья, а также выведению квартирной аренды из теневого сектора экономики.

— Развитие рынка доступного арендного жилья предоставит возможность семьям, не имеющим достаточно средств на покупку квартиры сразу в собственность, полноценно и на длительное время решить жилищный вопрос, — уверен заместитель профильного комитета заксобрания Валентин Сичкарев.

По мнению независимого эксперта рынка недвижимости Сергея Николаева, меры, предусмотренные законом, поддержат застройщиков в непростое для экономики время.

— Во время кризиса 2008 года у строителей непроданными оставались до десяти тысяч квартир. Сейчас, когда продажи жилья падают, сдача его в аренду может послужить дополнительным стимулом для развития рынка. Так что принятый закон может дать определенный эффект, — отметил аналитик.

По его словам, если налог на имущество составляет два процента от стоимости квартиры, то аренда может приносить до шести-восьми процентов прибыли.

— Это меньше, чем банковская ставка по депозитам, но выдерживает инфляцию, — подчеркнул Сергей Николаев.

В свою очередь глава региона Владимир Городецкий отметил, что задача нового закона — мотивировать инвесторов-застройщиков возводить арендное жилье, что поможет решить жилищную проблему в целом.

Между тем.

По данным соцопроса, проведенного специалистами агентства недвижимости «Грановит», жители Новосибирска готовы отдать за съемное жилье не более десяти-пятнадцати тысяч рублей в месяц. Тридцать процентов респондентов (из семисот опрошенных) уверены, что в вопросах жилья важна экономия, и считают разумной сумму в пять тысяч рублей. От пятнадцати до двадцати тысяч рублей готовы отдать только тринадцать процентов опрошенных, а вот сумму свыше двадцати тысяч рублей назвали лишь полтора процента. Горожане отмечают, что высокая плата вовсе не означает комфортное жилье. По мнению большинства, цены за аренду квартир в Новосибирске неоправданно завышены.

Самым неприемлемым жильем новосибирцы признали квартиры, чьим хозяевам нельзя доверять. Вторым по нежелательности стало жилье, где произошел пожар, а также с соседкой-кошатницей или соседом-курильщиком. Чуть меньше квартиросъемщиков пугают шумные соседи и жилье, расположенное на крайних этажах. Зато при выборе обстановки в квартире самые яростные отклики вызывают «бабушкины» ковры, холодильники и мебель. Новосибирцы не хотели бы жить в квартире, обставленной еще в советские времена. А вот шведская мебель негатива не вызывает — и дешево, и с комфортом, отмечают сибиряки.

Пока ни одного комментария, будьте первым!
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
, вы можете комментировать еще  дней
, вы можете комментировать еще  дней
31 деньподписки за59рублей
Оплатите подписку, чтобы читать все комментарии и участвовать в обсуждении новостей