Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты

Столичный рынок жилой недвижимости показал оживление во второй половине 2015 года

По итогам второй половины 2015 года рынок жилой недвижимости Минска продемонстрировал оживление. Количество сделок увеличилось более чем на 20%, при таком же падении цены за квадратный метр.

Россия заблокировала заявление Киева в Совбезе ООНУкраине в четверг не удалось добиться от Совета Безопасности ООН принятия заявления в ответ на решение России включить Крым в состав Южного федерального округа
Источник:Ежедневник.by

Согласно данным Национального кадастрового агентства, несмотря на кризис и падение доходов населения, общее количество сделок со столичными квартирами практически осталось на уровне 2014 года. Если 2015 год показал результат 12738 сделок, то 2014 лишь на 190 сделок больше — 12928. Иными словами, разницу 1,4% скорее можно отнести к обычным весьма небольшим колебаниям, чем к той или иной тенденции. При этом рынок жилой недвижимости вел себя в 2015 аналогично 2014 году.

Так в первой половине 2014 года было зафиксировано всего 5753 сделки по купле-продаже квартир, что было на 26,5% меньше, чем за аналогичный период 2013 года (7298 сделок), который в минувшей пятилетке можно назвать самым благополучным. Во второй половине 2014 года рынок показал оживление на 24,1%, показав результат в 7161 сделку. Прирост произошел главным образом по той причине, что несмотря на обещания президента и правительства, население уже было уверено в скорой девальвации белорусского рубля и стандартно начало вкладывать лишние средства в недвижимость. Как показали дальнейшие события, опасения относительно судьбы рубля и белорусской экономики в целом оказались небеспочвенны.

Аналогичным образом вел себя рынок и в 2015 году. Если в первой половине он был активен по минимуму — 5753 сделки, то во второй половине показал оживление и прирос на 21,% (6985 сделок). Однако в отличие от 2014 года, вторая половина 2015 года показала прирост не за счет девальвационных ожиданий, а по причине падения цены сделки в среднем на те же 20−25%, в зависимости от сегмента.

В общем, если проанализировать поведение рынка жилой недвижимости, то в относительно стабильное белорусское прошлое именно в первое полугодие всегда заключалось больше сделок по купле-продаже квартир, а второе полугодие уже шло на спад. А вот во времена кризиса, в первую половину года население предпочитало выжидать и активировалось лишь ближе к концу года, когда-либо цены снижались, либо девальвационные ожидания оказывались слишком высоки. Учитывая, что 2016 год ожидается еще более сложным, чем 2015-й, можно сделать достаточно точный прогноз по активности рынка. Совершенно очевидно, что в первом полугодии население будет в основном выжидать, и количество сделок почти наверняка пойдет на спад и упадет даже в сравнении с аналогичным периодом 2015 года. При этом, учитывая, что 2015 год уже серьезно снизил цену квадратного метра, вряд ли можно будет ожидать оживления рынка и во второй половине 2016 года.

Пока ни одного комментария, будьте первым!
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
подписка действует  дней
подписка действует  дней
31 деньподписки за59рублей
Оплатите подписку, чтобы участвовать в обсуждении новостей
Новости Mail.Ru