Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Хрущевки: история появления Самый крупный социальный проект в истории СССР. Во что это обошлось стране и кто рассчитывал параметры?
15 января 2016, источник: AmurMedia.ru

Аренда жилья в Хабаровске растет в цене вместо того, чтобы падать — риэлторы

Обычно к февралю-марту аренда «однушек» в центре города падала до 18−20 тысяч рублей, а в этом году цену аренды завышают.

Источник: AmurMedia

Хабаровск, 15 января, AmurMedia.

Жилье в аренду в Хабаровске вопреки обыкновению растет в цене вместо того, чтобы падать. Впрочем, наряду с тенденциями к удорожанию наметились и противоположные тенденции, но затрагивают они, как правило, окраин города, сообщили корр. ИА AmurMedia риэлторы.

С прошлого года мало что изменилось на рынке аренды в Хабаровске, констатируют риэлторы, спрос по-прежнему меньше, чем предложение. Казалось бы, в этих условиях цена должна падать, однако этого не случилось.

Сейчас самое ходовое жилье, «однушки», в центре города стоят от 20−22 тысяч рублей и выше, а должно было процентов на 10−15 ниже, утверждают риэлторы.

— Как правило, к февралю-марту цены на недвижимость падают, а в этом году арендодатели, как сговорившись, цену завышают. Сейчас, к примеру, однокомнатные квартиры в центре должны стоить 18−20 тысяч в месяц, а стоят на две тысячи больше, — отмечает менеджер по работе с клиентами компании «Максимус» Александр Колосов.

— Собственники не хотят снижать цены, как мы им ни объясняем, что для них это убыток. Одни упорно ждут «своего» клиента, другие просто не понимают, что теряют деньги. Самым мобильным нужен в среднем месяц, чтобы понять, что цену надо сбавлять. А несговорчивые ждут и по два-три-четыре месяца прежде, чем соглашаются скинуть тысячу-другую, — рассказывает Любовь Мальцева из риэлторского агентства «Любимый город».

В последнее время с ценой аренды в центре Хабаровска практически сравнялись цены в новостройках в районе улиц Флегонтова, Сысоева, Вахова и Песчаной.

— Этот район стал считаться престижным: новая архитектура, монолитное строительство, наличие торговых центров делают его привлекательным в глазах хабаровчан. Здесь «однушка» в 40 квадратов в среднем сдается за те же 20−22 тысячи рублей, что и в центре, — сообщил Александр Колосов.

Редко, но все же встречаются квартиры в этом районе по цене ниже рынка. К примеру, по данным «Любимого города, были случаи, когда за квартиру с соцремонтом и частично меблированную собственники просили 17 тысяч рублей.

— К ценовой планке в центре города также подтянулась и стоимость жилья в районе Большой, — отмечает Любовь Мальцева.

При этом в Хабаровске уже наметились и самые дешевые в части аренды районы, где цены падают. Правда, это, скорее, окраины.

— Это улицы Портовая, Степная, поселок Горький, Хабаровск-2. Здесь двухкомнатную квартиру можно снять за 20 тысяч рублей и даже дешевле. А раньше на Степной, к примеру, такую квартиру не найти было дешевле, чем за 23 тысячи рублей, — поясняет Александр Колосов.

В целом, говорят риэлторы, платежеспособный спрос продолжает снижаться: только единицы всерьез интересуются жильем, стоящим намного дороже, чем в среднем по рынку.

— На моей памяти самое дорогое жилье, снятое в последние месяцы, это двухкомнатная квартира, за которую запросили 65 тысяч рублей в месяц. Причем арендовали ее не хабаровчане, а приезжие, — сказала Любовь Мальцева.

Пока ни одного комментария, будьте первым!
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
, вы можете комментировать еще  дней
, вы можете комментировать еще  дней
31 день подписки от 59 рублей
Оплатить подписку