Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
1 марта 2016, источник: Tengrinews

Как будет вести себя рынок недвижимости в марте

Вице-президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко рекомендует тем, кто хочет приобрести новое жилье, активизировать свои поиски.

Источник: Tengrinews

Эксперты, опрошенные корреспондентом Tengrinews.kz, рассказали, как будет вести себя казахстанский рынок недвижимости в марте. Они сходятся во мнении, что рынок жилья в ближайшие месяцы ждет оживление. Однако советуют тем, кто имеет намерение приобрести новое жилье, активизировать свои поиски, так как рынок новостроек сужается. Вице-президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко рассказала, как вел себя рынок недвижимости в феврале.

«Февраль показал себя более активным со стороны покупателей. Основной интерес у покупателей по-прежнему остается к новому жилью, а также к вторичной недвижимости недорогого сегмента. Также по-прежнему сохраняется спрос на однокомнатные квартиры средней площади. Стали более активны и сговорчивы продавцы вторичной недвижимости, при условии предметного разговора с продавцом, — отметила Лукьяненко. — Бесспорно, перестали уступать в цене тем покупателям, которые торгуются весьма некорректно, имея в своем арсенале выражения “кризис, у всех цены падают” и тому подобное».

В свою очередь, как сообщила эксперт, март отметил свое начало увеличением стоимости на новостройки — основные игроки подняли цены от 3 до 5 процентов.

«Более того, на фоне поднятия цены, я отмечу еще и сокращение числа привлекательных объектов. Рынок новостроек сужается — все самое привлекательное по планировкам, этажам, площади и ценам — продано. Новых проектов в стадии завершения или завершенных и сданных в эксплуатацию осталось не так много. Конечно, видим со стороны покупателей опасения и нежелание рисковать, вкладываясь в недостроенные объекты», — пояснила Лукьяненко.

Наряду с этим, по ее информации, рынок вторичной недвижимости показывает увеличение спроса на частный сектор — дома, участки — и это, по ее мнению, объективно, так как весна — сезон продаж, начало строительства новых проектов для частных инвесторов. Президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов надеется, что в марте индекс недвижимости придет в стабильное состояние и будет составлять примерно 200−250 тысяч тенге за квадратный метр.

«Стоимость квадратного метра начинает потихоньку стабилизироваться в тенговом эквиваленте. Буквально нам еще нужно пару месяцев, чтобы до конца определился индекс стоимости квадратного метра», — добавил эксперт.

Он также считает, что вторичная недвижимость должна быть ниже первичного жилья, даже экономкласса, и в скором времени это действительно будет так. Наряду с этим Мусрепов придерживается мнения, что в марте застройщики будут проводить всякого рода акции и идти на уступки. В целом рынок ждет возрождение, уверен специалист.

Напомним, в январе количество сделок купли-продажи недвижимости сократилось на 10 процентов по сравнению с аналогичным периодом 2015 года, составив 10,3 тысячи. Рост количества сделок был зафиксирован лишь в мегаполисах и Мангистауской области.