Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
21 апреля 2016, источник: ИА REGNUM

Генплан застройки Челябинска устарел и нуждается в актуализации

Региону необходимы новые юридические механизмы, которые позволят использовать для развития города заброшенные ныне территории.

Источник: Reuters

Генеральный план застройки Челябинска серьезно устарел и нуждается в серьезном обновлении. Как сообщил 21 апреля корреспонденту ИА REGNUM председатель Союза проектных организаций Южного Урала Сергей Якобюк, на данный момент есть много неиспользуемых территорий, которые могут быть использованы для формирования жилых и общественных комплексов, то есть для развития города.

«К таким территориям сегодня относятся садовые товарищества, которые в большей степени заброшены. Таких товариществ не мало и, в силу различных причин, там уже никто никаким садоводством не занимается. При этом такие СНТ находятся в довольно хороших, в природном смысле, местах. Есть невостребованные коммунальные зоны, которые брошены и находятся они в черте города. Можно также рассмотреть возможность использования части санитарно-защитных зон. В общем, все это потенциальные территории для развития города, что напрямую связано с генпланом застройки Челябинска, который у нас датирован 2003 годом и требует актуализации и формирования определенных юридических инструментов», — подчеркнул Сергей Якобюк.

При этом необходимо отметить, что перечисленные виды неиспользуемых территорий, имеют особый интерес в плане именно индивидуального жилищного строительства, которому на сегодняшний день в области уделяется очень большое внимание. Так, только за последние 5 лет объем построенного индивидуального жилья увеличился с 261 тысяч квадратных метров до 770 тысяч квадратных метров. По данным регионального Минстрой, лидерами среди муниципальных образований Челябинской области по объему ввода индивидуального жилья в прошлом году были Челябинск — 80,06 тысяч квадратных метров, Магнитогорск — 100,36 тысяч квадратных метров, Миасс — 51,18 тысяч квадратных метров, Копейск — 33,93 тысяч квадратных метров, Аргаяшский район — 28,79 тысяч квадратных метров, Красноармейский район — 31,59 тысяч квадратных метров, Сосновский район — 195,6 тысяч квадратных метров.

«В Челябинской области сделана ставка на комплексное освоение территорий — малоэтажное строительство с применением новых технологий и строительных материалов, отвечающих стандартам качества, обеспечивающих комфортные условия проживания и жизнедеятельности граждан. На 1 апреля 2016 года ввод индивидуальных домов составил 92 тысячи квадратных метров. По результатам совместной работы с муниципальными образованиями за этот период на территории Челябинской области предоставлено 385 земельных участков для индивидуального жилищного строительства общей площадью около 50 гектаров», — сообщил первый заместитель министра строительства и инфраструктуры Челябинской области Виталий Передерий.

Однако чиновник отметил и тот факт, что по сравнению с тем же периодом 2015 года регионе под индивидуальное жилищное строительство было предоставлено почти вдвое больше, 642 земельных участка. Обусловлено это внесением изменений в Градостроительный кодекс, в соответствии с которыми было практически полностью исключено выделение участков под ИЖС на бесплатной основе без проведения конкурсной процедуры.