Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Подозреваемая в убийстве Ким Чон Нама «думала, что это розыгрыш»Гражданка Индонезии заявила, что ей якобы заплатили 400 малайзийских ринггитов (около 90 долларов США), чтобы она "подшутила над Ким Чон Намом"
22 апреля 2016, источник: Naviny.by

Рост покупательской активности отмечен на рынке столичного жилья

На первичном и вторичном рынке жилья Минска отмечен рост покупательской активности, сообщил БелаПАН заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица» Андрей Чернышев.

Источник: Naviny.by

По его словам, «благодаря этому снижение цен на “первичку” не только замедлилось, но и даже по некоторым наиболее востребованным новостройкам цены выросли на 2,5%».

За первый квартал текущего года цены снизились в среднем на 5%, а за год — более чем на 20%.

Больше всего потеряли в цене новостройки классов «Комфорт» и «Престиж»: 460 долларов за 1 кв. м (до 1.290) и 520 (1.765) соответственно. «Основная причина — недостаток спроса. Большинство покупателей в ситуации экономической нестабильности в первую очередь смотрят на стоимость квартиры, в то время как новостройки указанных классов качества предлагают просторные квартиры по ценам существенно выше среднерыночных», — пояснил эксперт.

Снижение цен на новостройки остальных классов качества в натуральном выражении получилось менее существенным: 270 долларов за 1 кв. м (до 1.055) по классу «Эконом» и 320 (до 1.165) по классу «Стандарт».

Чернышев отметил, что особый интерес у покупателей вызывают новостройки в пригороде Минска, продающиеся с чистовым ремонтом. «Именно они составляют реальную конкуренцию квартирам вторичного рынка. В то же время пригородные новостройки без ремонта начинают постепенно сдавать свои позиции в рейтинге покупательских предпочтений», — отметил представитель «Твоей столицы».

Эксперт также обратил внимание, что март 2016 года на вторичном рынке жилья оказался необычайно активным для весенних месяцев последних пяти лет, поставив рекорд в 1.169 зарегистрированных сделок, что на 28% больше показателя января 2016 года и на 40% показателя марта 2015 года.

«Такая активность покупателей характерна для периодов экономического благополучия, а в нынешней ситуации, при отсутствии доступных кредитов и снижающихся доходах населения, основной причиной скачка числа совершенных сделок можно назвать существенно снизившиеся цены во всех сегментах рынка жилья — квартиры стандартных потребительских качеств, квартиры с ремонтом и мебелью (готовые к проживанию), элитные квартиры», — считает аналитик.

По данным отдела консалтинга и аналитики «Твоя столица — управление проектами», в марте наибольшее снижение цен отмечено по квартирам стандартных потребительских качеств: средняя стоимость квадратного метра по итогам заключенных сделок снизилась на 5% до уровня 1.075 долларов за кв. м для однокомнатных, 985 — для двухкомнатных и 950 — для трехкомнатных квартир. Всего с начала 2016 года цены снизились на 7% или на 80 долларов за 1 кв. м.

Средняя стоимость квадратного метра в готовых к проживанию квартирах (после ремонта и с мебелью) за март снизилась незначительно: до уровня 1.225 долларов за 1 кв. м для однокомнатных, 1.170 — для двухкомнатных и 1.160 — для трехкомнатных квартир. В компании «Твоя столица» в марте были зафиксированы следующие цены сделок готовых к проживанию квартир: однокомнатные — 35 тыс. долларов, двухкомнатные — 43 тыс., трехкомнатные — 68 тыс. и четырехкомнатные — 72 тыс. долларов.

Пока ни одного комментария, будьте первым!
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
, вы можете комментировать еще  дней
, вы можете комментировать еще  дней
31 деньподписки за59рублей
Оплатите подписку, чтобы читать все комментарии и участвовать в обсуждении новостей