Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Подозреваемая в убийстве Ким Чон Нама «думала, что это розыгрыш»Гражданка Индонезии заявила, что ей якобы заплатили 400 малайзийских ринггитов (около 90 долларов США), чтобы она "подшутила над Ким Чон Намом"
19 мая 2016, источник: "Российская газета"

В Свердловской области подешевели коттеджи

За последние полтора года дачи под Екатеринбургом подешевели на 20 процентов — такой вывод сделали аналитики портала по выбору недвижимости, изучив более трех тысяч предложений.

Источник: "Российская газета"

Сейчас средняя стоимость дачного участка с домом в относительной близости от областного центра — 1,1 миллиона рублей.

По наблюдениям экспертов, цены начали снижаться в феврале прошлого года, затем не случилось традиционного весеннего роста, а с начала этого года цены снова пошли вниз. Если проанализировать географические данные, то максимальное удешевление наблюдается на Первоуральском, Ревдинском и Березовском направлениях (отчасти это объясняется «затовариванием» — обилием предложений). Сысертское направление — «уральская Рублевка», как называют эти места, — остается ценовым лидером. За год средняя цена дачи в этом престижном районе снизилась всего на два процента — до 1,538 миллиона рублей.

— Основная проблема загородной недвижимости остается прежней — отсутствие инфраструктуры, которое мешает рассматривать загородное жилье как место постоянного проживания, — подчеркивает гендиректор агентства недвижимости Александр Дмитриев. — Поэтому большое количество сделок на этом рынке — летние дачные домики и участки под них.

Примечательно, что садовые участки без домов дешевеют не так заметно — всего на процент за год. Ревдинское и Первоуральское направления и здесь остаются лидерами по темпам снижения. Ценность угодий аналитики объясняют еще и экономическими причинами: дом с участком намного дороже в обслуживании, чем просто садовый участок. Еще одна тенденция на этом рынке — сокращение площади наделов: ради удешевления и снижения «входного барьера» для клиентов продавцы довольно часто уменьшают размер земельного «клина».

— Сейчас основа рыночного спроса — это участки стоимостью от 300 до 700 тысяч рублей, как правило, бывшие земли сельхозназначения или под личное подсобное хозяйство (земли под ИЖС оказываются слишком дорогими), — отмечает эксперт Анастасия Дударева.

Уточним, понятие дачи подразумевает наличие дома с участком земли на территории дачного или садового товарищества или коллективного сада, в отличие от коттеджа, у которого «огородного» надела не предусмотрено.

Кстати, цена коттеджей — априори довольно дорогого в эксплуатации вида недвижимости — изменилась несущественно: с начала года снижение составило лишь три процента (с 40,1 тысячи рублей до 39,1 тысячи за квадратный метр). Это неудивительно, поскольку рост предложений в данном сегменте за тот же период составил 20 процентов: владельцы все чаще пытаются продать дорогие дома, однако время экспозиции оставляет желать лучшего. Средняя стоимость коттеджа в Екатеринбурге — 8,5 миллиона рублей, самые низкие цены на них в районе Дегтярска, Нижних Серег и в Режевском округе, самые высокие — в Екатеринбурге, близ Сысерти и Среднеуральска. Новая тенденция на коттеджном рынке — массовая сдача в аренду домов, расположенных в городской черте.

Пока ни одного комментария, будьте первым!
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
, вы можете комментировать еще  дней
, вы можете комментировать еще  дней
31 деньподписки за59рублей
Оплатите подписку, чтобы читать все комментарии и участвовать в обсуждении новостей