Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
26 мая, источник: Kapital.kz

Летом продолжится падение цен на вторичном рынке жилья

Ближайшие три месяца в Казахстане будут отмечены дальнейшим незначительным снижением цен на вторичном рынке жилья. К такому выводу пришли аналитики компании Homsters.kz.

Источник: Kapital.kz

По данным сотрудников Homsters.kz, с начала года количество предложений на вторичном рынке недвижимости выросло в среднем на 30%, а спрос показывает отрицательную динамику. Это заставило продавцов пересмотреть цены на свои объекты.

«Если с середины прошлого года они придерживали жилье, не желая фиксировать убытки в валютном эквиваленте, то теперь продавцы “вторички” свыклись со сложившимся курсом тенге и готовы снижать цены. Покупатели же, похоже, все еще ждут ценового дна рынка», — отмечает директор по продажам компании Homsters.kz Екатерина Ладыженская.

Такие настроения и несовпадение интересов продавцов и покупателей на фоне традиционного летнего спада активности могут дополнительно снизить цены на вторничном рынке, считает эксперт Homsters.kz. В компании отметили, что в марте в Алматы цена одного квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 15,8% по сравнению с февралем. В апреле снижение цен существенно замедлилось до 4%. В мае цена одного квадратного метра просела всего на 1,7%.

На первичном рынке, по мнению аналитиков Homsters.kz, некоторые застройщики будут компенсировать влияние сезонных понижающих факторов, привлекая покупателей с помощью рекламных кампаний и акций. Количество объектов и предложений в этом секторе будет расти.

«Девелоперы не утратили интереса к новым проектам и продолжают получать разрешения на строительство, в том числе крупных инфраструктурных проектов, сочетающих жилую, торговую и коммерческую недвижимость», — отметила Екатерина Ладыженская.

Подтверждается эта тенденция и официальной статистикой. По данным Комитета по статистике Министерства национальной экономики Республики Казахстан, в первые четыре месяца этого года введено в эксплуатацию 3,2 млн кв. метров жилья, за аналогичный период прошлого года — 2,6 млн кв. метров.

Эксперты Homsters.kz отмечают, что на рынке появились случаи нарушения строительных норм и задержки сдачи объектов, а потому клиенты при выборе жилья стали все чаще обращать внимание на репутацию застройщиков, а не только на стоимость предлагаемой ими недвижимости.

«Выиграют от этого крупные девелоперы, которые специализируются на жилье эконом и комфорт-класса — этот сегмент рынка по-прежнему не испытывает недостатка спроса со стороны покупателей. Благодаря этому минувшей весной застройщики смогли не только сохранить прежние цены на свои объекты, но и нарастить объемы продаж на 10−20%», — подытожила Екатерина Ладыженская.

Пока ни одного комментария, будьте первым!
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
, вы можете комментировать еще  дней
, вы можете комментировать еще  дней
31 деньподписки за59рублей
Оплатите подписку, чтобы участвовать в обсуждении новостей