Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Джордж Буш-старший попал в реанимациюРанее в среду сообщалось, что экс-президент США Джордж Буш-старший, попавший в больницу с пневмонией, переведен из обычной палаты в реанимацию
26 мая 2016, источник: "Российская газета"

Что мешает инвесторам строить в Крыму туробъекты мирового уровня

Большинство крымских санаториев и гостиниц были построены еще в советские времена и уже не соответствуют требованиям туристов. Чтобы составить достойную конкуренцию Краснодарскому краю и хоть на шаг приблизиться к уровню курортов Турции и Египта, полуострову необходимы «звездные» отели и современные объекты индустрии развлечений.

Российский и турецкий бизнес готов поучаствовать в развитии туристической отрасли РК, но успешная реализация их проектов во многом будет зависеть от местных властей.

Компания из Казани «Асгард» хочет строить на полуострове бассейны, водные горки, аквапарки и SPA-комплексы. Ее представители приехали в Крым, чтобы найти партнеров и презентовать свои услуги региональным властям.

— Мы работаем по всей России и странам СНГ. Проектируем и размещаем водные горки в аквапарках, на пляжах, в помещениях с небольшими бассейнами, например, в санатории или гостинице, — говорит директор компании Андрей Конопля. — На наш взгляд, курортному Крыму не хватает качественных современных аквапарков.

— Крым как южный регион, где строительство идет практически круглый год, очень интересен девелоперам и застройщикам, — отмечает директор строительной компании из Липецка Николай Каравашкин. — Мы специализируемся на строительстве объектов из дерева. Готовы построить здесь рестораны, кафе и, может быть, мини-отели.

По мнению представителей туротрасли, на полуострове дефицит «звездных» отелей мирового класса. Но российский бизнес готов инвестировать в основном в реконструкцию санаториев и в строительство небольших гостиниц.

— У нас очень мало отелей, которые можно отнести к уровню «три», «четыре» и тем более «пять звезд», — считает министр курортов и туризма РК Сергей Стрельбицкий.

Для сравнения, на Кубани насчитывается десять пятизвездочных гостиниц, в Крыму — всего пять. А в Турции около 70 процентов всего номерного фонда — пятизвездочные.

Но, по мнению экспертов, большинство таких проектов в курортной отрасли не удастся реализовать раньше 2019 года, когда, наконец-то, будут решены все вопросы с градостроительной документацией и логистикой.

Так, по словам главы Союза строителей Крыма Николая Шевченко, строительный комплекс испытывает проблемы с поставкой инертных материалов на полуостров.

— Песок и щебень завозятся с материка, и, в результате, если в Краснодаре песок стоит 300 рублей за тонну, у нас — 1,5 тысячи рублей. Куб бетона в других регионах РФ можно купить за три тысячи рублей, в Крыму — 5,4 тысячи, — говорит Николай Шевченко. — Дорогая логистика значительно увеличивает стоимость квадратного метра.

— Мы получаем песок из-за пролива. Хороший песок, соответствует ГОСТу. Но машине с грузом весом более 22 тонн не разрешают зайти на паром, — поясняют представители крымских строительных компаний. — В результате стоимость логистики — сумасшедшая, и цена песка возрастает в несколько раз.

Удешевить стоимость перевозки грузов можно будет только после открытия моста через Керченский пролив.

Не менее важны для девелоперов и застройщиков хорошие отношения с местными властями. Развитие гостиничной сети Крыма во многом будет зависеть от того, предоставят ли муниципалитеты под строительство отелей земельные участки с подведенными к ним коммуникациями.

— Многие компании, планирующие реализовать свои проекты на полуострове, жалуются на отсутствие цивилизованного диалога с властями, — говорит российский девелопер Вячеслав Ширяев. — Были случаи, когда площадки для строительства объектов, на которых уже начиналось проектирование, местные чиновники внезапно отдавали «своим» людям. Так, осенью прошлого года проект рекреационного кластера, разрабатывавшийся с привлечением специалистов мирового уровня, был присвоен одной из районных администраций, и земля ушла не по назначению.

Также в Крыму полная неразбериха с градостроительной документацией. До конца 2017 года должны быть разработаны и утверждены генеральные планы 254 поселений и права землепользования для них. Но, несмотря на все это, республика интересна российским застройщикам, которые готовы возводить здесь жилую и курортную недвижимость.

— Недавно была подключена еще одна ветка энергомоста в Крым. Регион становится энергообеспеченным, а значит, стабильным. Рынок достаточно емкий, а серьезных игроков на нем нет. Поэтому девелоперы, первыми решившиеся покорить полуостров, окажутся впереди, — считает управляющий партнер девелоперской компании M9 Development Максим Морозов.

Пока ни одного комментария, будьте первым!
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
, вы можете комментировать еще  дней
, вы можете комментировать еще  дней
31 деньподписки за59рублей
Оплатите подписку, чтобы читать все комментарии и участвовать в обсуждении новостей