Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
21 июня 2016, источник: ГТРК «Кубань»

В Сочи снесли самострой

Застройщик получил разрешение на строительство частного дома, но вместо этого возвел на участке шестиэтажное здание.

Жить в тесноте и обиде жители Имеретинской низменности Сочи больше не будут, объект их печали ликвидируют. Речь идет о шестиэтажном доме, возведенном незаконно. Здание расположилось весьма неудачно, так что лишило жителей соседних домов парковки, детской площадки и, соответственно, свободы передвижения. И, кстати, это самовольное строение потянуло за собой шлейф других нарушений.

Разрешение на строительство владелец участка получил, но по документам он мог построить трехэтажный частный дом, а вовсе не здание с шестью этажами и десятками квартир. На сравнительно небольшом участке практически не осталось свободной земли, то есть, если бы дом сдали, у жителей не было бы ни придомовой территории, ни парковочных мест, ни детской площадки. Из-за того что здание фактически граничит с заборами соседей, снос усложняется. Сюда невозможно завести тяжелую технику: слишком велик риск попадания обломков стен на соседние участки. Верхние этажи демонтируют вручную. Чтобы не мешать постояльцам отелей и гостевых домов, расположенных неподалеку, используют малошумные технологии, управиться должны за 25 дней.

Администрация курорта привлекла к сносу стороннюю организацию, которая за свой счет проводит демонтаж объекта. Сам земельный участок под этим строением арестован, и в дальнейшем его смогут продать, и недешево, примерная стоимость составляет 25 миллионов рублей. Власти города рассчитывают, что выручка от продажи покроет затраты на снос, после того как будет определена стоимость работ. Хозяин участка на контакт не выходит, более того, когда дело уже находилось в суде, строительство дома продолжалось.

— Застройщик всеми силами, правдами и неправдами пытался что-то строить, его здесь останавливали неоднократно, потом, когда уже вышло решение суда, стройку мы полностью остановили, — рассказывает Дмитрий Хамицевич, начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Адлерского района Сочи.

Нарушение выявили представители Управления ФСБ России по Краснодарскому краю в результате проведения здесь антикоррупционных мероприятий. Вопрос о сносе здания поднимали и на заседании Совета безопасности края, он был взят под особый контроль ФСБ. Шестиэтажка находится в зоне проведения Олимпийских зимних игр, где, согласно указу президента, действуют особые правила землепользования и застройки. В мэрии Сочи не исключают, что от действий застройщика могли пострадать люди, которые купили жилье в злополучном доме. Им рекомендовали незамедлительно обращаться в правоохранительные органы.

— Отдельно ведется работа правоохранительной системы по возбуждению уголовных дел по статье «Мошенничество» и «Самоуправство», если мне не изменяет память. Мы надеемся, что такими координационными действиями и принципиальной позиции руководства, строить без разрешительных документов будет невыгодно и опасно, — рассказал Анатолий Рыбаков, заместитель главы Сочи.

А вот хозяин соседнего участка решил не спорить с законом и самостоятельно снести несанкционированную постройку, не дожидаясь решения суда. По словам застройщика, нарушение произошло без злого умысла: не уточнили границы.

— Захват получился в пределах 600 квадратов. Основная площадь застройки должна была быть 1400 квадратов, а получилось около 2000, — рассказывает Цолак Косян, застройщик.

Мэр Сочи неоднократно ставил задачу выявлять несанкционированные объекты на этапе строительства перед всеми городскими службами. За несколько лет властями курорта было подано в суд более двух тысяч исков о сносе незаконных строений. В настоящее время около трехсот объектов суд уже постановил снести. Город намерен и дальше привлекать для этого сторонние организации, а работы по демонтажу оплачивать за счет продажи участков.