Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
7 сентября 2016, источник: NewsKo

На территории за ДКЖ снимают ограничение высотности

Проект обсудят на публичных слушаниях.

Источник: Reuters

Пермская городская комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела совместное заявление департамента градостроительства и архитектуры администрации Перми (ДГА), ПАИЖК, ООО «Юника Инвест» об изменении зонирования территории за ДКЖ. А именно, земельного участка, ограниченного улицами Энгельса, Боровой, Папанинцев (кварталы № 745, 746, 747, 751).

Управление жилищных отношений горадминистрации в конце 2016 года завершает расселение аварийных домов в кварталах № 747, № 751 Дзержинского района. Согласно Правилам землепользования и застройки города Перми, утверждённым решением Пермской городской думы от 26 июня 2007 № 143, эти кварталы расположены в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки четыре этажа и выше (Ж-1) с установленными подзонами: жилой застройки не более шести этажей (Ж-1а); жилой застройки не более четырёх этажей (Ж-1б); жилой застройки не более трёх этажей (Ж-1в); обслуживания и деловой активности местного значения не более шести этажей (Ц-2а); территориальной зоны обслуживания и деловой активности городского значения (Ц-2).

«Юника Инвест» и ПАИЖК являются застройщиками кварталов № 745, № 746.

ДГА и компании просят снять для кварталов подзоны. А именно, оставить для № 747 и № 751 Ж-1, а для № 745 и № 746 зону Ц-2.

Заявители обосновывают свою просьбу увеличением объёмов жилищного строительства.

10 августа ДГА, ПАИЖК и «Юника Инвест» представили комиссии план развития территории, вызвавший вопросы. Для пояснений сегодня на заседание комиссии была вызвана начальник управления жилищных отношений Мария Сирина. Она пояснила, что в квартале № 745 ПАИЖК ещё не завершило расселение домов, так как вопрос решается в судебном порядке. Квартал № 746 успешно расселила мэрия и сняла землю с кадастрового учёта. Сейчас здесь ведётся демонтаж ветхих домов, в 2017 году участок будет выставлен на аукцион для развития застроенных территорий.

Член комиссии Игорь Луговой считает, что раз компании заходили на торги после того, как было введено ограничение высотности, то есть о нём знали, то значит его следует сохранить. «Зачем они входили? В надежде снять ограничение», — спрашивал Луговой. «Хотели, чтобы территория дальше развивалась», — возразил ему другой член комиссии Михаил Черепанов.

«Я всегда был сторонником идеологи, о которой вы, Игорь Васильевич [Луговой — ред. ] говорите. В своё врем мы накладывали ограничение умышленно. Чтобы победители конкурсов реализовывали проекты на этих условиях. Но я был участником нескольких совещаний, на которых признавалась ошибочность наложения ограничений, — рассказал ещё один член комиссии Алексей Дёмкин. — Очень сложно признавать свои ошибки. Но сегодня, принимая решения о снятии ограничений, мы признаём ошибочность принятого ранее решении и заявляем о готовности не повторять в будущем подобного рода ошибки».

Луговой с этим мнением согласился.

«Этот эксперимент можно признать завершившимся», — полагает главный архитектор Перми Дмитрий Лапшин. «Есть историческая стройка, которую надо сохранять, но в случае с ДКЖ, что касается таких кварталов с ветхим и аварийным жильём, ограничения нужно снимать, — убеждён председатель комиссии Андрей Ярославцев. — Думаю, таким образом мы придаём серьёзный импульс развитию территорий.

В итоге обсуждения комиссия одобрила заявление большинством голосов. Его рассмотрение будет продолжено на публичных слушаниях, итоги которых подведёт опять же комиссия и даст рекомендации главе администрации Перми. Окончательное решение примет дума.

Напомним, ДГА и компании обращались в комиссию летом 2015 года, тогда рассмотрение заявления было отложено.

Пока ни одного комментария, будьте первым!
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
31 день подписки от 59 рублей
Оплатить подписку