Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
10 октября 2016, источник: Tengrinews, (новости источника)

Названы самые дешевые квартиры в новостройках Алматы

При поиске рассматривались только сданные в эксплуатацию комплексы не старше 2010 года постройки.

Специалисты сайта «Крыша» составили рейтинг самых бюджетных квартир стоимостью не дороже 9 миллионов тенге в новостройках Алматы. При поиске рассматривались только сданные в эксплуатацию комплексы не старше 2010 года постройки.

Так, на десятом месте расположился жилой комплекс «Мечта», в народе известный как «Молодежный» из-за большого количества проживающих в нем студентов и молодых семей. Комплекс находится на пересечении улицы Казыбек би и Досмухамедова. Представляет собой девятиэтажный дом коридорного типа с квартирами-студиями площадью 20 квадратных метров. В каждой из них имеется санузел с душевой кабиной и небольшая кухонная зона в жилой комнате.

Жилой комплекс был сдан в эксплуатацию в 2014 году и сейчас полностью заселен. Минимальная стоимость квартиры с косметическим ремонтом составляет 8,7 миллиона тенге.

На девятой строчке рейтинга — безымянный жилой комплекс, расположенный в микрорайоне «Алгабас-6». Он представляет собой шестиэтажные монолитные дома коридорного типа. Сдан в эксплуатацию в прошлом году. Большинство жильцов — участники госпрограммы «Доступное жилье — 2020″. Покупка квартиры в чистовой отделке, площадью 34,6 квадратных метра с отдельной кухней (12 квадратных метров) и совмещенным санузлом в данном жилом комплексе обойдется минимум в 8,5 миллиона тенге. По словам продавца, все коммуникации подключены, установлена новая сантехника и межкомнатные двери.

Восьмое место досталось жилому комплексу «Радужный берег», расположенному на улице Майлина в Турксибском районе, недалеко от озера, известного как Аэропортовское. Новая двенадцатиэтажка была сдана в эксплуатацию в октябре этого года и пока не заселена. В комплексе функционирует автономная котельная и трансформаторная станция. Квартиры продаются в предчистовой отделке (бетонная стяжка, черновой левкас, установлены окна и входная дверь, подведены коммуникации). Покупка однушки с кухней-студией площадью 28 квадратных метров обойдется минимум в 7,5 миллиона тенге.

Седьмую строчку занял жилой комплекс 2016 года постройки «Кызыл Тау». Городок, состоящий из двух десятков таунхаусов, расположен в микрорайоне «Акжар» Наурызбайского района. Однокомнатная квартира в двухуровневом кирпичном доме подъездного типа, который разделен на четырех владельцев, выставлена на продажу за 7,5 миллиона тенге. Ее площадь составляет 35,6 квадратных метра, кухня отдельная — 10 квадратных метров, санузел совмещенный. Отопление газовое, водоснабжение и канализация центральные.

Шестая позиция досталась ЖК «Северное кольцо», расположенному неподалеку от одноименного шоссе в микрарайоне «Дорожник». В комплексе имеется два типа жилья — малогабаритные однушки с кухней-студией и квартиры обычной планировки с отдельной кухней. Первые — площадью от 29 квадратных метра — продаются за 7,3 миллиона тенге, вторые (32 квадратных метров) — за 7,8 миллиона.

Пятое место занимает монолитный ЖК «Кокжиек» с квартирами-студиями. Микрорайон начали строить в 2008 году, и уже через год был сдан в эксплуатацию первый дом. В настоящее время здесь заселены несколько десятков пятиэтажек. За 6,1 миллиона тенге в данном комплексе можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 20 квадратных метров на пятом этаже. Санузел совмещенный, балкона нет, сделан косметический ремонт.

На четвертой строчке — квартиры в двухуровневых таунхаусах из сип-панелей в КГ «Жана Куат», расположенном недалеко от Илийской трассы, в двух километров от границы с Алматы. В городке имеется центральный водопровод, канализация, газовое отопление. В одном доме размещается 16 квартир в чистовой отделке. Минимальная стоимость однушки площадью 30 квадратных метров с кухней-студией составляет 6 миллионов тенге.

На третьем месте рейтинга расположился жилой комплекс гостиничного типа на проспекте Райымбека с неофициальным названием «Алтын Орда», так как находится он в непосредственной близости от известного рынка. Дом монолитный, шестиэтажный. На площадке расположено шесть квартир различной квадратуры. Все они с кухней-студией и небольшим совмещенным санузлом, реализуются в предчистовой отделке (бетонная стяжка, черновой левкас, подведены трубы, подключены радиаторы отопления, установлены окна и входная дверь). Минимальная стоимость однушки площадью 18−19 квадратных метров — 4 миллиона тенге.

Второе место занимают сразу два кирпичных квадрохауса (дом, разделенный на четыре отдельные квартиры). Один из них, расположенный в Алатауском районе, в микрорайоне «Ожет», 2015 года постройки. Имеется газовое отопление, центральное водоснабжение и канализация. Квартира площадью 21 квадратных метров в чистовой отделке, с новой сантехникой выставлена на продажу за 4 миллиона тенге. Аналогичная стоимость и у второго, который находится в микрорайоне «Калкаман-1». Дом расположен в Ауэзовском районе, вблизи городской больницы № 1.

Лидер нашего рейтинга — жилой комплекс «Достык», расположенный в Наурызбайском районе, близ микрорайона «Акжар». Комплекс представляет собой несколько деревянных трехуровневых домов, возведенных по каркасной технологии. За однокомнатную квартиру в черновой отделке площадью 24,6 квадратных метра с кухней-студией застройщик просит 2,4 миллиона тенге.

Напомним, ранее эксперты рассказали, стоит ли покупать квартиру в текущих условиях. Президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов придерживается мнения, что рынок недвижимости находится в стагнационном состоянии, несмотря даже на пик деловой активности. «Абсолютно нулевая активность на рынке недвижимости в плане коммерческих сделок. Рынок недвижимости существует за счет того, что активно вводятся государственные программы по строительству жилья экономкласса. Все участники рынка находятся в “режиме ожидания”, ждут каких-то перемен. Сделки носят единичный характер», — поделился своими наблюдениями эксперт. Он пояснил, что платежеспособность населения сильно упала. По словам Мусрепова, до конца года рынок будет находиться в застойном состоянии. Собеседник ожидает, что цены на жилье в тенговом эквиваленте до конца года снизятся примерно на 20 процентов.