Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Хрущевки: история появления Самый крупный социальный проект в истории СССР. Во что это обошлось стране и кто рассчитывал параметры?
14 октября 2016, источник: Volga News

Цена квадратного метра на вторичном рынке Самары упала еще на 635 рублей

По результатам мониторинга, проведенного Самарским областным фондом жилья и ипотеки, средняя удельная цена предложения 1 кв. м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в Самаре в сентябре составила 60 343 рубля.

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора — руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного фонда жилья и ипотеки:

«В сентябре 2016 прошла отрицательная коррекция средней удельной цены предложения 1 кв. м общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке города Самары по отношению к предыдущему периоду (август 2016). Величина снижения средней удельной цены предложения составила 635 р. (1,04%).

По отношению к аналогичному периоду прошлого года (сентябрь 2015) общее снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке Самары составило 3054 рубля (4,82%).

Динамика средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади к началу 2016 года (январь 2016) носила отрицательный характер, снижение составило 1835 рублей (2,83%).

Незначительный рост средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах, прошедший в августе 2016, в сентябре сменился на снижение, что вполне закономерно, так как ожидания продавцов не подкреплены возможностями покупателей и ожидаемое «нащупывание дна» еще не наступило.

Однако следует отметить, что на основании анализа поведения цены на рынке недвижимости в октябре возможно ожидать незначительной положительной коррекции относительной динамики средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке Самары".

По территориальному делению наибольшее количество предложений приходится на Кировский район — 24,6%. Меньше всего предложений в Самарском районе — 2,4%. При этом по типу квартир в лидерах кирпичные «улучшенки» — 35,8% от общего количества предложений. Наибольшее количество предложений на вторичном рынке Самары приходится на кирпичные «улучшенки» в Октябрьском районе (7,6% от общего числа предложений) и «хрущевки» в Кировском районе — 8,3%. Наименьшее — «малосемейки» в Ленинском, Красноглинском и Куйбышевском районах — по 0,1% от общего количества предложений.

По количеству комнат больше всего в продаже на вторичном рынке Самары в сентябре 2016 года 1-комнатных квартир в Кировском районе — 11% от общего числа, наименьшее — 3-комнатных квартир в Красноглинском районе — 0,6% от общего количества предложений.

Самый дорогой район Самары — Самарский. Здесь средняя удельная цена предложения 1 кв. м составляет 7−85−32 рубля. Самый дешевый Куйбышевский — 46207 рублей кв. м.

На первичном рынке жилья в лидерах по количеству предложений — 1-комнатные квартиры — 433 шт.,

На первичном рынке жилья в лидерах по количеству предложений — 1-комнатные квартиры — 433 шт., и 3-комнатные — 129 шт. Средняя площадь квартир-новостроек составляет 60,98 кв. м, при этом 1-комнатные — 44,29 кв. м, 2-комнатные — 70,26 кв. м, 3-комнатные — 99,98 кв. м.

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв. м общей площади в новостройках Самары составила 52838 рублей.

Наибольшее количество предложений к продаже готовых новостроек приходится на Октябрьский район — 36,7%, при этом в структуре предложения на однокомнатные квартиры приходится 19,1%. Наименьшее количество предложений приходится на трехкомнатные квартиры в Самарском районе — 0,3%.

На первичном рынке жилья в лидерах по количеству предложений — 1-комнатные квартиры — 433 шт., наименьшее — у 3-комнатных квартир в Красноглинском районе — 32198 рублей. При этом минимальная цена предложения составляет 3−14−29 рублей/ 1 кв. м (1-комнатная квартира в Красноглинском районе), максимальная — 95000 рублей/кв. м (2−3-комнатные квартиры в Ленинском районе).

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора — руководитель департамента обеспечения жильем и ипотечного кредитования:

«В сентябре 2016 динамика средней удельной цены предложения 1 кв. м общей площади новостроек носила отрицательный характер и составила 464 руб. (0,87%). Начатая в феврале 2016 года положительная динамика средней удельной цены предложения 1 кв. м общей площади новостроек замедлила темпы, а в августе 2016 года и вовсе началась отрицательная коррекция.

Несмотря на переориентирование покупательского потока со вторичного рынка на рынок новостроек, «покупатель не поддержал рублем» заданные высокие темпы роста.

С высокой степенью вероятности можно предположить, что октябрь будет охарактеризован незначительной волатильностью средней удельной цены предложения 1 кв. м общей площади новостроек Самары."

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Самары в сентябре привел к выводу о том, что максимальная средняя арендная плата в сентябре у двухкомнатных «элиток» — 50000 р.

На первичном рынке жилья в лидерах по количеству предложений — 1-комнатные квартиры — 433 шт., минимальная — у однокомнатных «малосемеек» — 11278 р./мес.

На первичном рынке жилья в лидерах по количеству предложений — 1-комнатные квартиры — 433 шт., 1-комнатные квартиры — 14429 рублей/мес.

На первичном рынке жилья в лидерах по количеству предложений — 1-комнатные квартиры — 433 шт., 3-комнатные — 24793 рубля/мес.

Пока ни одного комментария, будьте первым!
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
, вы можете комментировать еще  дней
, вы можете комментировать еще  дней
31 день подписки от 59 рублей
Оплатить подписку