Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
22 ноября 2016, источник: Новости Перми

В Прикамье на прямые расчеты за теплоресурсы перешли собственники более 243 тыс. квартир

По итогам девяти месяцев задолженность всех групп потребителей перед компанией «Т Плюс» и ее теплоснабжающими предприятиями в Прикамье составляет 8,6 млрд рублей. Из них почти 70% приходится на управляющие компании.

Источник: Новости Перми

С начала года все-таки удалось добиться снижения долга с 9 млрд рублей на 400 млн — до 8,6. Хорошо сократили задолженность ТСЖ региона — до 915,5 млн рублей (сокращение на 299 млн рублей). Долги граждан на начало октября составили 983,3 млн рублей, что на 88 млн рублей меньше, чем в начале года. На фоне стабилизации платежей от одних потребителей негативные показатели продолжают демонстрировать управляющие компании, долг которых продолжает увеличиваться. На долю УК-посредников приходится порядка 69% всей задолженности. Только в Перми УК и ТСЖ имеют 5,4 млрд задолженности — это почти 85% от общей суммы долга в 6,8 млрд рублей. Сложная обстановка сохраняется и в Чайковском, где задолженность составляет 906,5 млн рублей, из которых более 90% (826 млн рублей) приходится на УК.

Среди крупнейших УК-неплательщиков (сумма долга на 1 ноября 2016 года):
— ООО «Управляющая компания «Мастер комфорта» — 174,5 млн рублей;
— ООО «УК Моторостроитель» — 131,4 млн рублей;
— ООО «УК Гарант» — 98 млн рублей;
— ООО «Закамская управляющая компания» — 88,7 млн рублей.
Примечательно, что все эти УК попадают в антирейтинг не в первый год: в течение долгого периода они собирают денежные средства с населения, банкротясь и «клонируясь», но деньги просто не доходят до ресурсопоставщиков.

— Мы понимаем, что население платит, но управляющие компании являются в большинстве своем недобросовестными посредниками. Собирают деньги с населения и направляют их на какие-то собственные нужны. Деньги фактически выводятся из компаний, схема достаточно простая. Средства даже не доходят до расчетных счетов управляющих компаний, они накапливают долги. В качестве посредников используются расчетно-кассовые центры, которые рассылают квитанции и собирают деньги с населения, аккумулируют средства. Даже получив исполнительные листы от судебных органов достаточно проблематично получить из этих центров средства. В УК счета пустые, в течение года-двух она банкротится, «клонируется», на ее место приходит другая компания с таким же названием, но другим ИНН, — рассказал директор «ЭнергосбыТ Плюс» Сергей Кругляков.

Сейчас перед ресурсопоставщиком стоит исключить посредников между компанией и населением — те самые расчетно-кассовые центры и управляющие компании, и во всех городах присутствия «Т Плюс» в Прикамье перейти на прямые расчеты, когда получателем средств в квитанции является ресурсоснабжающая компания. В качестве примера Сергей Кругляков приводит город Березники, который перешел на эту схему прямых расчетов несколько лет назад. Там управляющие компании занимаются обслуживанием жилищного фонда, деньги ресурсоснабжающих через свои счета не проводят.

Для решения наболевшего вопроса специалисты «ЭнергосбыТ Плюс» активно применяют предусмотренную законом практику расторжения договора энергоснабжения с УК и выставления прямой квитанции, где получателем платежей граждан за услуги отопления и ГВС является ресурсоснабжающая организация. В большинстве случаев управляющие компании сами готовы переходить на такую систему расчетов: если УК не может обеспечить платежную дисциплину на обслуживаемом жилфонде, она может передать теплоэнергетикам право собирать платежи за тепло. В отдельных случаях такой механизм применяется в отношении злостных УК-должников, отказывающихся урегулировать свою задолженность и идущих на различные ухищрения — банкротство, «клонирование» и т. д. Всего с начала года порядка 60 УК региона, обслуживающие более 1600 многоквартирных домов, стали работать в прозрачной системе платежей. Благодаря этим мерам удалось остановить рост долгов, а теперь можно заниматься снижением их числа. Огромный положительный эффект могут принести изменения в законодательстве, ожидаемые в 2017 году. УК, возможно, будут полностью исключены из системы платежей за коммунальные ресурсы. Соответствующий законопроект был направлен в правительство, а также согласован в Минкомсвязи, Минэкономразвития, Минэнерго, ФАС и Минюсте.

— Нужно сказать, что при переходе на прямые расчеты население только выиграет. Раньше управляющие компании запугивали жителей тем, что дом останется без обслуживания, замерзнет зимой и т. д. Это не так. С переходом на прямые платежи видим рост собираемости, решение проблем долгов, которые сложились в Пермском крае, — отметил Сергей Кругляков.

За 10 месяцев 2016 г. на прямые расчеты переведено порядка 110 тыс. лицевых счетов, сейчас в прозрачной системе — 243,3 тыс. лицевых счетов. Энергетики планируют, что в сферу прозрачных платежей в 2017 году перейдёт ещё 50−60 тыс. квартир.

— Я бы не сказал, что все управляющие компании воруют деньги. Есть нормальные. Доля неплательщиков из числа УК и небольшого количества ТСЖ на начало года составляла 28%, а теперь, благодаря переходу на схему прозрачных расчетов, снизилась до 16%. На мой взгляд, в конечном итоге должны остаться только добросовестные компании, которые как раз занимаются своим делом, а не те дельцы, которые фактически просто «садятся» на денежный поток и с финансовой точки зрения выводят деньги, которые люди платят за услуги, — подытожил директор Пермского филиала «ЭнергосбыТ Плюс».