Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
В ООН рассказали о действиях США в Сирии Угрозы Вашингтона в адрес Сирии могут привести мир к очень тяжелым и печальным последствиям
27 июня 2017, источник: "Российская газета"

В Башкирии проведут инвентаризацию земли и объектов капстроительства

В Башкирии проведут масштабную инвентаризацию земельных участков и объектов капстроительства.

До конца этого года министерство земельных и имущественных отношений Башкирии планирует провести масштабную инвентаризацию земельных участков и объектов капитального строительства. Речь идет как о частных владениях, так и о муниципальных и республиканских.

— Цель инвентаризации — повышение эффективности использования земельных ресурсов, а также пополнение доходной части консолидированного бюджета за счет поступления платежей за использование земель и объектов капстроительства, — заявил замминистра ведомства Ильнур Абсалямов. — Такая инвентаризация проводится у нас впервые. В результате анализа сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также информации, получаемую нами по линии Федеральной налоговой службы, пришло понимание того, что невозможно сегодня идти по пути чисто повышения кадастровой стоимости, ставок арендной платы. Необходимо прорабатывать эти вопросы не в количественном, а в качественном отношении.

По словам замруководителя управления Росреестра по Республике Башкортостан (РБ) Марата Мирзаянова, сплошной инвентаризации, по предварительной оценке, подлежат более 5,5 миллиона земельных участков и объектов капитального строительства. К началу 2017 году в ЕГРН насчитывалось более миллиона таких позиций с незарегистрированными правами.

— Регистрация прав собственности носит заявительный характер, поэтому вышеприведенные цифры — далеко не окончательные. После инвентаризации земель и оцифровки архивов БТИ прошло более десяти лет. За это время построено большое количество объектов строительства, освоено много участков, — сообщил Марат Мирзаянов.

Чиновники считают, что многие дома, давно зеселенные, до сих пор не оформлены. Как следствие, налоги на эти строения, а также земельные участки не начисляются. Учитывая, что налог на имущество по величине поступлений занимает третье место в консолидированном региональном бюджете и второе — в муниципальных, инициатива властей понятна.

Исполняющая обязанности замруководителя управления Федеральной налоговой службы по РБ Гузель Вахитова отмечает, что оценка потерь местных бюджетов от недопоступления данного налога составляет от 20 до 40 процентов.

— Сплошная инвентаризация в первую очередь поможет нам наиболее точно оценить доходный потенциал каждого муниципалитета. Причем не только за счет выявления новых объектов, но и за счет установления фактического использования этих объектов, — заявила Гузель Вахитова.

Кроме того, по ее мнению, инвентаризация выполнит и еще одну, социальную функцию. А именно — уравняет всех в правах и обязанностях. Ведь кто-то на законных основаниях получает земельный участок, строит дом, регистрирует все это. А потом добросовестно платит налоги, которые идут на ремонт дорог, освещение, строительство детских площадок и других социальных объектов. Но есть и те, кто самовольно захватывает земли, возводит или жилой дом, а может, даже магазин или небольшой цех, но не оформляет все это должным образом и, соответственно, не заморачивается с вопросом налоговых отчислений.

Естественно, у законопослушных граждан, полагают чиновники, такая позиция вызывает справедливое возмущение. Однако пока население обеспокоено несколько другими вопросами. Интересует, как будет проходить инвентаризация, имеют ли люди право не пускать в свои дома представителей мобильных групп, которые станут этим заниматься, не последуют ли, в случае обнаружения каких-либо расхождений в задокументированных и фактических данных несоответствия, штрафные санкции, гневные письма «Срочно оформить, а то снесем дом и отберем участок!».

Представители властей говорят, что понапрасну беспокоить жителей не станут: ревизоры будут проводить осмотр участков и строений, не тревожа владельцев.

По словам Ильнура Абсалямова, достаточно просто увидеть участок или дом, чтобы понять: их площадь соответствует документам или же нет, живут здесь люди постоянно или пока идет стройка. Жестких мер к нарушителям, уверяют чиновники, сразу тоже никто предпринимать не станет. Напротив, Росреестр, к примеру, намерен помочь с оформлением документов.

— Мы уже запланировали методическую поддержку населения в вопросах оформления недвижимости. Разработаны специальные информационные буклеты для раздачи местным жителям. В территориальных отделах управления откроются дополнительные дни приема граждан. Кроме того, при необходимости мы готовы совместно с МФЦ организовать выездные приемы документов в муниципалитеты и сельские поселения, — говорит Марат Мирзаянов.

Тем не менее поторопиться с оформлением документов на имущество все же стоит, чтобы не получить дополнительные проблемы. Налоговики предупреждают: с этого года будут применяться штрафные санкции к тем, кто получил землю под индивидуальное жилищное строительство, но в течение десяти лет не зарегистрировал право собственности на дом. Кроме того, с 2015 года в Налоговом кодексе появилась норма, которая обязывает плательщиков, не получивших налоговые уведомления, сообщать об этом. Уклонение повлечет штрафные санкции.