Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
4 декабря 2017, источник: Комсомольская правда

Застройщики будут отдавать государству меньше квартир

Правда, не факт, что из-за этого снизится стоимость квадратного метра жилья.

Источник: Комсомольская правда

Сейчас каждый застройщик в Минске должен отдавать городу определенный процент жилья за снос. Даже если этого сноса и не было, а дом построен на пустыре.

Раньше надо было отдавать Минску 6,7% построенных квадратных метров. Но на 2017 год Мингорисполком изменил нормативы (считай, задним числом) и снизил их до 2,9% от возведенных квадратных метров жилья. Почти вдвое!

Чаще всего квадратные метры переходят городу в виде квартир, которые затем могут использоваться в качестве арендного, социального жилья и т. д. Но город может получать и деньги за эти квадратные метры. Понятно, что все расходы «за снос» ложатся на обычных покупателей — застройщик просто вносит затраты в себестоимость квадратного метра. Если затраты на снос снизились, то и квадратный метр для простых граждан подешевеет?

— В себестоимость входит много разных затрат: материалы, рабочая сила, электроэнергия и в том числе снос. Снижение затрат на снос на 3% — это серьезно. Но перенесут ли застройщики это снижение на граждан или улучшат свое финансовое положение? Думаю, у каждого застройщика этот вопрос будет рассматриваться по-своему. То есть нельзя говорить о безусловном автоматическом снижении стоимости квадратного метра. Но то, что это решение Мингорисполкома приведет к снижению себестоимости квадратного метра, — это факт, — объяснил «КП» председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов.

КСТАТИ

В Беларуси перестанут строить дома с газовыми плитами?

В программу «Строительство жилья» на 2016 — 2020 годы внесли изменения. Объяснение простое: в стране вводится АЭС, электричества будет много. Вот будут новые дома проектировать так, чтобы стояли электрические плиты, а отопление и подогрев воды осуществлялись при помощи электричества. Газ останется в домах, которые строят в зоне действия тепловых электростанций и газифицированных районах. Газовые плиты, к слову, и так редкость. Дома в основном строят более 10 этажей, а в них, согласно нормам, запрещено проводить газ.

Значит ли, что коммуналка подешевеет?

— Если стоимость 1 Гкал уменьшится из-за снижения стоимости электричества, тогда коммуналка подешевеет. Но ведь нам не говорят, сколько будет стоить электричество после ввода АЭС. Если все останется на своих местах, то на коммуналке эти изменения никак не отразятся. Пока мы не видим конкретных расчетов. Только на словах говорят, что это будет выгодно, — говорит Николай Простолупов.