Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
13 декабря 2017, источник: Вести.Ru

Новые станции метро почти не влияют на стоимость квартир

Специалисты проанализировали влияние новых станций метро на рынок вторичной недвижимости.

Открытие новых станций метро оказывает лишь незначительное влияние на цены — жилье дорожает только в соседних с метро домах, говорится в исследовании компании «Азбука жилья».

Если 3−5 лет назад открытие новых станций метро поэтапно повышало цены на жилье рядом, в результате чего квартиры дорожали в среднем на 10−20%, то сейчас ситуация несколько изменилась.

Для анализа были взяты открывшаяся в марте 2017 года станция метро «Раменки», планируемая к открытию в декабре станция «Ховрино» и три станции, которые должны открыться в марте 2018 года — «Селигерская», «Очаково» и «Новопеределкино».

В результате выяснилось, что дорожали квартиры лишь в тех домах, которые расположены вблизи вестибюлей станций — практически в соседних зданиях, в среднем же цены на жилье за несколько месяцев поднялись лишь на 1%. Значительный рост стоимости квартир зафиксирован только в районе станции «Селигерская» — на 9% за последние 2 года.

Если же брать улицы, расположенные в среднем в километре от станций, жилье там, напротив, подешевело — за год цены снизились на 3,3%, а за два года — на 5,5%. Это соответствует общей ценовой динамике на рынке вторичного жилья в Москве.