Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
12 марта 2010, источник: Росбалт

Банки подводят ипотеку к докризисному уровню

МОСКВА, 12 марта. Российские банки делают ипотечные кредиты все более доступными, некоторые даже предлагают докризисные условия по ипотеке, пишет сегодня газета «Ведомости».

По информации издания, улучшать условия ипотечных кредитов банки начали еще в середине прошлого года. Если год назад ставка по рублевой ипотеке составляла 17-25% годовых на первичном рынке и 15-23% годовых на вторичном, то в конце 2009 года многие банки выдавали кредиты на строящееся жилье под 16-21% годовых, а на готовое — под 14-19% годовых.

Число ежемесячно выдаваемых кредитов в ноябре — декабре 2009 года, по данным ЦБ, выросло до 15-20 тыс. против 4-6 тыс. в начале года.

С сентября 2009 года ипотека подешевела в 14 из 18 банков, входящих в топ-30 по активам и выдающих ипотечные кредиты, причем некоторые из них снизили ставки дважды («Юникредит», Райффайзенбанк, «Интеза») или трижды (Банк Москвы, Газпромбанк), а Нордеа банк снижал ставки пять раз за полгода.

Как отмечает руководитель проекта «Мониторинг банковских продуктов» маркетингового агентства «МАРКС» Полина Медведева, в среднем ставки по кредитам на строящееся жилье с сентября снизились на 3,5% годовых, на готовое — на 4,5% годовых.

Помимо снижения ставок банки постепенно возобновляют выдачу ипотеки с первоначальным взносом менее 30% от стоимости недвижимости. По информации «Ведомостей», еще осенью Сбербанк, Нордеа банк, ВТБ 24 снизили минимальный взнос с 30% до 20%.

В феврале этого года в Абсолют банке появились ипотечные программы с 10%-ным первоначальным взносом, требующие залога как приобретаемого, так и имеющегося жилья. А Росевробанк начал выдачу кредитов с 10%-м взносом под залог лишь приобретаемого жилья. Но он доступен только семьям с детьми, где оба супруга работают, а ежемесячный платеж не превысит 50% совокупного семейного дохода за вычетом обязательных расходов.

На рынке уже появились единичные ипотечные программы и без первоначального взноса, но большинство из них — кредиты под залог имеющегося жилья («Дельтакредит», «Кедр»). Однако единственный, который сейчас предлагает ипотеку с нулевым взносом под залог только приобретаемой недвижимости, — это банк «Советский». Правда, этот кредит выдается лишь при комплексном страховании на срок до семи лет под высокую ставку — 17% годовых в рублях. Это на 2% годовых больше, чем при взносе в 30% от стоимости жилья.

Эксперты, опрошенные изданием, уверены, что условия ипотечного кредитования будут улучшаться и дальше.