Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
26 марта 2010, источник: Росбалт

УБЭП проверит нижегородские долгострои

НИЖНИЙ НОВГОРОД, 26 марта. Нижегородское Управление по борьбе с экономическими преступлениями совместно с министерством социальной политики региона проверит долгострои. Цель проверяющих – узнать, каким образом использовались средства дольщиков, вложивших средства в проблемную недвижимость.

Такое решение, как передает корреспондент «Росбалта», было принято на заседании межведомственной комиссии по вопросам приостановки строительства многоквартирных домов, которое провел замгубернатора Нижегородской области Валерий Англичанинов. Речь шла о судьбе пяти объектов — четырех нижегородских и одном арзамасском.

Первый «замороженный» проект – недостроенный 5-10- этажный жилой комплекс в историческом центре Нижнего Новгорода на Малой Ямской. Застройщиком является ООО «Строй-НН», заказчиком — Управление специальной связи и информации Федеральной службы охраны РФ в ПФО. Строительство было начато в 2005 году и приостановлено в прошлом. На сегодня возведена коробка из кирпича первой секции. Строительство второй и третьей секций не начато. Как выяснилось, мешает реализации проекта отсутствие технических условий на электроснабжение и дефицит финансов. Для завершения строительства требуется не менее 135,5 млн рублей. В итоге заказчику было рекомендовано подготовить предложения по финансированию строительства, а администрации Нижнего Новгорода посоветовали заняться проблемами подключения объекта к сетям инженерной инфраструктуры.

Второй объект — группа жилых домов от 9 до 19 этажей на Светлогорской улице в Нижнем Новгороде. Застройщик — ООО «Волго-Окский проект». Строительство было начато в 2005 году. Пока на участке построена коробка из кирпича 10-ти этажной секции, 17-ти этажная секция, доведенная до 7 этажа, остальное — даже не начато. Договор аренды земли и технические условия уже просрочены. Потребность в финансах для завершения строительства составляет около 200 млн рублей. Выяснилось, что основные финансовые проблемы застройщика возникли из-за сокращения продаж квартир и офисных помещений в условиях кризиса. С декабря 2009 года стройка были приостановлена из-за отсутствия денег. В настоящий момент ведутся переговоры с инвесторами по завершению строительства. По утверждению застройщика, возобновление стройки планируется в апреле 2010 года.

Третий объект- 72-квартирная жилая десятиэтажка в Гаражном переулке в Нижнем Новгороде. Застройщик — ООО «Приз-НН» — планировал запустить объект в эксплуатацию в 4 квартале 2010 года. Все техусловия были получены, но оплачены только работы по электроснабжению. Сегодня выполнено 4 этажа кирпичной кладки. К работам по наружным коммуникациям исполнитель даже не приступал. Строительство объекта также было приостановлено из-за отсутствия денег. Требуется около 150 млн рублей для реализации проекта. Причем банки, по данным застройщика, отказывают выдавать кредит под строительство жилого дома. По утверждению исполнителя, сейчас проводятся переговоры с соинвестором по вопросам возобновления строительных работ в апреле 2010 года. Очевидно, подобная проблема возникла и с завершением реализации четвертого проекта – строительства двух жилых домов в Заречной части Нижнего Новгорода по улице Бетанкура, которые взялось возвести ЗАО «Инжилс». На заседании было поручено проверить финансовую состоятельность застройщика и подготовить предложения по завершению строительства объекта.

Пятый проблемный объект – жилая пятиэтажка в городе Арзамас. Застройщик — ЖСПК-44 испытывает дефицит денег. Финансовые потребности на достройку дома оцениваются в 10 млн рублей. Кстати сотрудники УБЭП ГУВД по Нижегородской области провели проверку финансовой деятельности бывшего председателя ЖСПК-44. В свою очередь, администрации Арзамаса пришлось организовать работу с дольщиками по изысканию средств на достройку дома – на сегодня 60% дольщиков согласны финансировать строительные работы.

«Все проблемы этих домов связаны с отсутствием средств, — констатировал замгубернатора. — Конечно, в одночасье мы не можем решить данные вопросы. Но с помощью комиссии, в которую входят и представители правоохранительных органов, мы заставляем застройщиков принимать какие-то меры, помогаем искать решения. Кому-то даем понять или напоминаем, что деньги дольщиков должны использоваться по назначению — на строительство дома». Англичанинов заметил, что «основная цель комиссии – решить проблемы людей, купивших квартиры в домах, но до сих пор, не получивших возможность в них жить». «В каждом случае приходится принимать отдельное решение, поскольку общего универсального рецепта по всем объектам не существует», — подчеркнул замгубернатора.