Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
1 апреля 2010, источник: Вести.Ru

Липовые ТСЖ обещают найти и ликвидировать

В Москве могут признать незаконными более 80 ТСЖ. Такие цифры привели в городской администрации. Сейчас все дела находятся в судах, пояснили в мэрии. Однако депутаты Госдумы и члены общественных организаций уверяют — нарушений гораздо больше, сотни заявлений жителей сейчас рассматривает прокуратура Москвы. В проблеме разбиралась корреспондент радио «Вести ФМ» Анна Семкина.

О том, что у них появилось ТСЖ, жители 17-этажки на Жигулевской улице узнали случайно. В январе этого года старший по дому получил два странных свидетельства — один из Фонда социального страхования, другой — из Пенсионного фонда. Это оказались документы недавно созданного юридического лица — Товарищества собственников жилья «Жигулевская 6-1». А в его правлении оказались сотрудники Государственной инженерной службы города и один из жильцов дома. Владельцы квартир возмутились и попытались объяснить, что никакого ТСЖ не создавали. Но главное удивление было впереди. В районной прокуратуре, куда обратились жильцы, им показали все уставные документы ТСЖ, говорит член инициативной группы Павел Кувалов.

«Я обнаружил свое решение, которое я не сдавал, подписанное неизвестно кем, с голосованием “за” по всем пунктам. Якобы 67 собственников проголосовали “за”. Причем там 64 собственника, у них паспортные данные не записаны. Там все одной рукой заполнено — подделаны подписи», — рассказывает Кувалов.

К этому времени ТСЖ уже успело заключить договор с районным ДЭЗ на обслуживание дома в 2010 году. А в феврале владельцы квартир получили платежки за коммунальные услуги — тарифы выросли на 200 рублей. После проверки местная прокуратура направила представление главе ГУИСа района Кузьминки. Однако о ликвидации ТСЖ пока речи не идет. Но депутат Галина Хованская уверена — жители легко своего добьются. Обычно местные власти открыто на конфликт не идут, поясняет депутат. По ее словам, председатели большинства ТСЖ в городе — это действительно сотрудники Инженерной службы города, то есть — чиновники. По закону они имеют право участвовать в собрании собственников, ведь в некоторых домах город владеет квартирами или нежилыми чердаками и подвалами. Правда, на практике участие чиновников в жизни ТСЖ простирается дальше.

«Идет фальсификация подписей общих собраний, идет подделка подписей. Дело в том, что сотрудники ГУИСов не по своей инициативе действуют, они выполняют распоряжение сверху. Это поручено руководством города. И поэтому иногда, во время судебных заседаний, они соглашаются и ликвидируют юрлицо», — поясняет Хованская.

Но гораздо больше случаев, когда жители узнают о незаконном ТСЖ только через несколько лет. А тогда ликвидировать юрлицо без суда невозможно, говорят эксперты. По официальным данным мэрии, сегодня в управлении ТСЖ находится около 40% жилого фонда столицы. Всего в городе действуют около 10 тысяч товариществ, и полностью перевести все дома Москвы под управление ТСЖ планировалось к 2013 году. Но пока кампанию решено приостановить — департамент ЖКХ сейчас проводит проверку жалоб горожан. В мэрии признают — в судах сейчас оспариваются 87 ТСЖ. В основном они расположены в Северо-Восточном, Северо-Западном округах и Зеленограде. Впрочем, главный специалист префектуры СВАО Александр Алексеев поспешил заверить — у них нарушений меньше всего.

«По результатам проверки, которую проводил департамент ЖКХ и благоустройства, у нас всего 7 исков, которые суд удовлетворил. В общей массе в Северо-Восточном округе ТСЖ созданы вполне легитимно. Серьезных нарушений не установлено», — говорит Алексеев.

Отдельные несерьезные нарушения, впрочем, городская казна щедро оплатила, уверен член Общественного совета города Москвы Вячеслав Гуменюк. По его данным, за два с лишним года на организацию ТСЖ в домах инженерные службы получили около 400 миллионов рублей из бюджета.

«Выделялись также средства на разъяснительную работу, а вот она как раз не проводилась. Людей не информировали даже, что у них в доме создается ТСЖ», — рассказывает Гуменюк.

Вячеслав Гуменюк уверен — ни вернуть эти деньги, ни наказать виновных Москва не сможет. По его данным, проверять документацию инженерных служб поручили тем, кто ее составлял. А те решили подстраховаться.

«В округах началось уничтожение первичных документов по ТСЖ. Более 130 домов — это бланки решений, уведомлений — уничтожены в ЦАО. На втором месте Северо-Восточный округ. Причем уничтожают под разными предлогами. Один – это неожиданное затопление квартир, где хранились документы. А второе, в ЦАО пишут, что “в связи с отсутствием помещения для хранения документов” их уничтожили. Это значит, что в суде доказать будет сложно», — говорит Гуменюк.

Юристы напоминают, создание ТСЖ — дело добровольное. В случае если дом старый или подлежит сносу, лучше товарищество и вовсе не создавать. Ну а если ТСЖ появилось не по воли собственников, надо обязательно идти в суд. Перед этим, правда, следует попытаться сменить правление. Это позволит выиграть время и убережет от неприятных сюрпризов.