Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
2 апреля 2010, источник: РИА Новости, (новости источника)

Долларовые цены на жилье в Москве выросли на фоне укрепления рубля

МОСКВА, 2 апр — РИА Новости. Жилая недвижимость в Москве на фоне укрепления курса рубля подорожала в долларах как на вторичном, так и на первичном рынке, свидетельствуют данные риелторов, работающих в столице.

Рост предложения на вторичке

Как указывается в отчете корпорации «Инком», в прошлом месяце рублевые цены на квартиры на вторичке повысились незначительно — на 0,2% до 178,88 тысячи рублей за квадратный метр.

В свою очередь компания «НДВ-Недвижимость» даже зафиксировала снижение рублевой стоимости, но также небольшое — на 0,7% до 147 тысяч рублей за квадратный метр.

Агентство недвижимости «Савва» вообще не зарегистрировало изменений цен в рублях — по данным его экспертов, в марте, как и в феврале, 1 квадратный метр обходился в 146,3 тысячи рублей.

В свою очередь в долларах ценники на московское вторичное жилье изменились сильнее, причем «в плюс».

Так, по подсчетам «Саввы» московский «квадрат» в долларах прибавил 2,2% и теперь стоит 4,887 тысячи долларов.

В «Инкоме» говорят об аналогичном повышении в процентах, но итоговую цифру называют другую — 6 тысяч долларов за 1 квадратный метр.

Эксперты «НДВ-Недвижимости» отмечают подорожание столичной «вторички» на 1,2% — до 4,982 тысячи долларов.

При этом, подчеркивают риелторы, подобное изменение цен лишь отражает ослабление курса американской валюты по отношению к рублю в марте.

«Снижение курса доллара по отношению к рублю… повлекло увеличение цен в долларовом эквиваленте. Так, среднемесячный курс в марте месяце составил 29,6 рубля за доллар США против среднемесячного курса в предыдущем месяце 30,2 рубля (минус 2%)», — констатируется в отчете «НДВ-Недвижимости».

Одновременно агентства недвижимости указывают и на то, что в прошлом месяце объем предложения на вторичном рынке в Москве увеличился.

По оценке «Инкома», рост составил 2% (до 50,67 тысячи объектов), по оценке «НДВ-Недвижимости» — на 4,9% (до 32,342 тысячи объектов).

«Период экспозиции сократился до 79 дней (на три дня меньше, чем в предыдущем месяце)», — сообщается в докладе «Саввы».

Новостройки растут быстрее

О динамике цен на первичном рынке жилья в Москве пока отчиталась только «НДВ-Недвижимость».

По сведениям компании, стоимость новостроек в столице увеличивалась в марте быстрее, чем стоимость готового жилья.

В итоге 1 квадратный метр подорожал в долларах в последнем месяце первого квартала на 8,2% (до 4,869 тысячи долларов), а в рублях на 6% — до 144 тысяч рублей.

«После значительного снижения количества предложения в феврале в марте на рынке новостроек можно отметить явный рост. Увеличение предложения в марте относительно предыдущего месяца составило более чем в два раза», — поясняется в материалах риелторов.