Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
26 апреля 2010, источник: Вести.Ru

Рынок столичного жилья: текущая ситуация и дальнейшие перспективы

На минувшей неделе цены на столичную недвижимость стабилизировались. По итогам последних торговых сессий индекс MARPI поднялся незначительно — на 0,1%, котировки выросли до уровня 4015 долларов за квадратный метр. Поддержку оказала валютная составляющая. Относительно стабильный курс рубля против американской валюты не позволил долларовым котировкам упасть. На этой неделе ожидаются новые ценовые максимумы.

В пользу роста стоимости квадратных метров говорят и данные Росстата. В марте в России было построено более 3,5 миллиона квадратных метров жилья — почти на 21% меньше, чем годом ранее. Квартальные данные тоже показали существенное снижение. Это говорит о возможном сокращении предложения на рынке и, как следствие, скором росте цен на недвижимость. Однако говорить о возможном дефиците жилья пока преждевременно. Платежеспособный спрос еще достаточно слабый, и предложение на рынке жилья пока удовлетворяет потребности покупателей. При этом не исключено, что если отечественная экономика будет восстанавливаться достаточно быстрыми темпами, способствуя росту реальных доходов, то уже к концу следующего году на рынке жилья действительно может появиться дефицит качественных объектов недвижимости.