Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
6 мая 2010

Тольятти претендует на миллиард

500 млн рублей, выделенные Тольятти в 2009 году в рамках областной адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2008-2010 годы», были освоены в установленные сроки. Накопленный опыт позволяет претендовать на значительно большую сумму: в 2010 году город сделал заявку в размере 1 млрд рублей.

В областную адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2008-2010 годы» Тольятти попал в прошлом году. В соответствии с постановлением правительства Самарской области и решением Фонда содействия реформированию ЖКХ Тольятти была предоставлена финансовая поддержка на капремонт 34 многоквартирных домов. Объем финансирования составил 500,041 млн рублей, в том числе за счет средств фонда — 418,509 млн рублей, областного бюджета — 47,504 млн рублей.

Их распределили на 34 дома, из которых 12 являются ТСЖ, а остальные обслуживаются управляющими компаниями.
Конкурс по выбору генеральных подрядчиков был проведен в конце августа. Ими стали самарское ЗАО «Волгаспецстрой» и тольяттинское ООО «АТП-5», которые приступили к ремонтным работам в сентябре.

За счет выделенных средств намечалось заменить внутридомовые инженерные сети и батареи в квартирах, установить приборы учета, отремонтировать крыши, подвалы, лифты, поменять остекление, произвести утепление фасадов домов и межпанельных швов. На каждый из 34 домов, включенных в программу, были составлены дефектные ведомости, основную нагрузку в этом вопросе взяли на себя управляющие компании и ТСЖ, равно как и согласование работ с собственниками жилья.

Основные средства — 363,2 млн рублей — были направлены на замену внутридомовых сетей тепло-, водо-, электроснабжения и водоотведения, на установку приборов учета. Изношенные трубы давали самые большие потери ресурсов для жителей и оборачивались убытками для управляющих компаний. «После ремонта никаких жалоб от жителей на протечки и заполнение подвалов не возникает», — говорит директор УК «ЖКХ» Валерий Тестов.

Почувствовали на себе

Когда ТСЖ дома №17 по ул. Королева было предложено отремонтировать кровлю с применением современного материала, жители отказываться не стали. Дом простоял без капремонта 23 года. Крышу 16-этажки покрыли специальной латексной мастикой, которую равномерно распылили из специальной установки.

Отсутствие швов и стыков, которые образуются при использовании рулонных материалов и которые, как правило, отслаиваются и вызывают протечки, повысили гарантию прочности кровли.

Мастику наносили двумя слоями разного цвета — белого и голубого.
«Я когда поднялась на крышу, ахнула: то ли я на море попала, то ли в облака улетела. Красиво, мне очень нравится, — делилась впечатлениями председатель ТСЖ Людмила Исайкина. — После того как прошли дожди, никаких нареканий у жителей не было».
Как пояснили специалис­ты министерства строительства и ЖКХ Самарской области, это в своем роде инновационная технология не только для области, но и для России. В Тольятти в прошлом году было отремонтировано семь домов с применением новой технологии — исключительно по желанию собственников. И если претензий не будет, то сотрудничество с компанией BITUM может быть расширено. 

ТСЖ на ул. Королева, 17 явил собой яркий пример заинтересованного отношения к капитальному ремонту. Из Фонда содействия реформированию ЖКХ товарищество получило 24 млн рублей, добавило свой миллион. Согласно дефектной ведомости, генподрядчик должен был утеплить боковые фасады, однако Людмила Исайкина сумела доказать необходимость утепления всего дома. В дальнейшем, как заявила председатель ТСЖ, они рассчитывают, что за счет снижения теплопотерь сумеют добиться сокращения норматива потребления ресурса, а значит, и снижения платежей. 

В доме №47 по ул. Свердлова (16-подъездная пяти­этажка) капремонт включал ремонт кровли, замену всех инженерных коммуникаций, утепление межпанельных швов, замену остекления подъездов. Все работы потянули на 25,2 млн рублей, а жителям в качестве софинансирования пришлось внести сумму из расчета 99 рублей за 1 кв. м общей площади. Для собственников двухкомнатной квартиры затраты на капремонт составили 4,5 тыс. рублей. Как рассказала старшая по дому Любовь Богачева, жители сначала с недоверием отнеслись к замене чугунных батарей на современные радиаторы. Но как только ремонтные работы были закончены, разницу почувствовали, что называется, на себе. «В квартирах стало теплее сразу на четыре градуса», — рассказала Богачева.

Накопленный опыт

Подводя итоги выполнения программы капремонта, власти Тольятти с удовлетворением отметили, что все 500 млн рублей были освоены в полном объеме и в установленные сроки. Главную роль в организации работ сыграл департамент городского хозяйства. Чиновники подготовили не только всю нормативную базу, но и внимательно отслеживали ход ремонта. 

Накопленный опыт придал тольяттинцам уверенность в том, что они смогут освоить куда большие средства на капитальный ремонт многоквартирных домов. На 2010 год Тольятти подал заявку в размере 1 млрд рублей. За счет этих средств удастся отремонтировать 87 домов. Кроме того, 822,5 млн рублей планируется получить по второй заявке, на которую Тольятти претендует как крупнейший моногород России. Реализация этой программы будет содействовать не только улучшению качества жизни тольяттинцев, но и позволит снизить социальную нагрузку. Власти всех уровней рассматривают программу капремонта как антикризисную меру: деньги помогут дать работу многочисленным подрядчикам, а значит, снизить напряженность на рынке труда. 

Самара в отстающих

К сожалению, реализация областной программы кап­ремонта стала источником не только положительного, но и негативного опыта. Так, Самара, в которой состояние жилого фонда едва ли не самое удручающее, до сих пор не вошла в областную программу из-за нерасторопности городских чиновников. 21 апреля кабинет министров Самарской области внес изменения в региональную адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2008-2010 годы». На заседании облправительства министр строительства и ЖКХ Павел Донской сообщил, что уже в этом году могут быть получены все запланированные для области средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ. В подготовленной заявке для госкорпорации представлены предложения на капремонт 469 многоквартирных домов, расположенных на территории 37 муниципальных образований. Общий объем финансирования составит 2,16 млрд рублей, из них 1,81 млрд рублей поступит из фонда. Правительство области рассчитывает получить средства во второй половине мая. «Программа разрабатывалась при учете мнения муниципалитетов, — пояснил Донской. — Кроме того, учитывался размер ранее предоставленных субсидий. В перечень не включены дома, расположенные на территории Самары, в связи с несвоевременным представлением властями города необходимой документации — протоколов общих собраний жильцов и дефектных ведомостей». Министр также добавил, что для Самары в фонде остаются лимиты в размере 306,7 млн рублей.