Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
12 мая 2010, источник: Ведомости

Земля есть, дома будут

На самом крупном аукционе Краснодарского края по аренде участков для жилищной застройки свыше 615 га в Краснодаре досталось компании «Статус», входящей в холдинг, созданный депутатом Госдумы Ризваном Исаевым. Ей предстоит построить 3,82 млн кв. м жилья, вложив около 100 млрд руб.

На состоявшийся 7 мая аукцион было выставлено право аренды на 49 лет пяти участков в Прикубанском округе Краснодара, говорится на сайте краевого фонда госимущества (организатор аукциона). ООО «Статус» выиграло четыре лота и станет арендатором 615,87 га.

«Статус», по данным СПАРК, на 99% принадлежит компании Helster Investments Ltd с Британских Виргинских островов. Helster Investments является структурой холдинга «Могано-групп» (ранее — «Европа-инвест»), следует из отчетности входящих в него компаний. Этому офшору принадлежит 30% ЗАО «Немецкая деревня», которое выступает застройщиком жилого комплекса «Немецкая деревня» (170 000 кв. м жилья на 73 га) в Прикубанском округе, говорится в проектной декларации. Инвестор комплекса — ООО «Европа-инвест». Helster Investments также владеет 17,73% акций ОАО «Краснодартеплоэнерго», которое принадлежит «Могано-групп».

Гендиректора «Европа-инвеста» Эдуарда Богосова вчера не было на месте, его заместитель Руслан Тугуз от комментариев отказался. Гендиректора «Статуса» Александра Сафонова также не было в офисе. В пресс-службе холдинга об аукционе не знают.

На 615,87 га арендатору надо построить 3,82 млн кв. м жилья для 191 000 человек (данные конкурсной документации). На самом большом участке в 433,37 га надо застраивать по 90 га каждые 10 лет, на остальных трех нужно за 15 лет построить 800 000 кв. м. Себестоимость строительства составит 25 000-27 000 руб. за 1 кв. м, т. е. в жилье необходимо будет вложить 95,75-103,4 млрд руб., считает генеральный директор агентства недвижимости «Аякс-риэлт» Александр Кутченко.

Участвовать в тендерах надо, потом аренда будет дороже, но нынешние темпы восстановления рынка недостаточны, чтобы в будущем был спрос на такие огромные площади, считает Кутченко.

«Могано-групп» контролирует депутат Госдумы от Дагестана Ризван Исаев, рассказали «Ведомостям» топ-менеджеры трех краснодарских строительных компаний. Его сын Денис входит в управляющие органы нескольких компаний холдинга (по данным отчетности). «ООО “Европа-инвест”, которое является костяком холдинга, действительно создавалось Ризваном Абдулаевичем [Исаевым], и он имеет в холдинге некоторое влияние, но владельцем не является», — говорит источник из окружения Исаева. Все строительные («Немецкая деревня», отель «Марриотт», господряды), теплосетевые и газовые (Южная газовая компания) проекты холдинга сосредоточены в Краснодаре.

Пятый участок площадью 115,31 га по итогам аукциона арендовала компания «Кубанская марка», которая неделей ранее выиграла крупный аукцион (см. врез).