Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15 июня 2010, источник: Вести.Ru

Растет число желающих купить домик у Черного моря

Риэлторы констатируют: в этом году число желающих купить домик или апартаменты на отечественных морских курортах заметно выросло.

Количество таких запросов в столице в среднем увеличилось на 20 — 30 процентов. Отчасти причина тому — кризис и хоть и немного, но просевшие цены на недвижимость. Это навело граждан, не потерявших возможность думать о выгодных инвестициях, на мысль о вложениях в родное Черноморское побережье. Эту тему радиостанция «Вести ФМ» обсудила с Натальей Завалишиной — генеральным директором компании МИЭЛЬ DPM.

Завалишина: Некоторые агентства действительно говорят о том, что возрастает спрос именно на российские курорты. Лично я эту тенденцию не могу подтвердить, потому что, на мой взгляд, спрос остается на том же уровне, что и в прошлом году. Единственное, может быть, количество спроса не всегда переходит в конкретные покупки.

Я думаю, что основное опасение по поводу того, не упадет ли еще стоимость, насколько упадет, где выгоднее купить и что лучше, связано именно с колебаниями. Предложений сейчас достаточно много. Что выбрать, что предпочесть – всё это составляет сейчас основу отложенного спроса. Для нашего покупателя вообще характерно то, что он хочет использовать апартаменты или дом и для собственного проживания, и для его выгодной перепродажи в дальнейшем. И именно этим объясняется тот факт, что люди достаточно долго приглядываются к разным рынкам — отечественным, зарубежным — и долго выбирают, думают, что лучше.

Если сравнивать, например, рынок Украины или рынок Болгарии, то однозначно лучше Болгария, поскольку там и ниже цена покупки, и лучше инфраструктура. Она уже в принципе сейчас практически не отличается от курортов Италии или Испании. И конечно, это «шенген», в который Болгария должна войти на будущий год. И все, кто являются обладателями недвижимости, там будут иметь шенгескую визу в паспорте. Вот то, что называется «родная заграница».

А самым дорогим курортом в плане недвижимости является Ялта. То есть там однокомнатную квартиру с кухней в новом хорошем доме вряд ли найдете меньше, чем за 160 тысяч долларов. А если говорить об отделанном объекте, то это 200 – 220 тысяч долларов. Особенно в современных домах, где есть управляющие компании, где не будет проблем со сдачей, если понадобится ее сдавать. Эти все расходы и все заботы возьмет на себя управляющая компания. Поэтому, если говорить о том, на что мы ориентируем наших покупателей, то все-таки это квартира-апартаменты. Связываться со строительством дома, с покупкой земельного участка – это очень опасно.