Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Что изменится в жизни россиян с 1 октябряОсенний призыв, повышение "невыездного" порога для должников, введение процедуры tax free и другие нововведения октября.
25 июня 2010, источник: Росбалт

Нижегородская земля ушла с аукциона за пятикратную цену

НИЖНИЙ НОВГОРОД, 25 июня. Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства подвел итоги аукциона по продаже права на заключение договора аренды двух земельных участков в Нижнем Новгороде. Нижегородский лот, как сообщили «Росбалту» в Фонде РЖС, был продан за цену, в пять раз превысившую стартовую.

Земельные участки общей площадью 9,8 га, расположенные в Приокском районе – в нагородной части Нижнего Новгорода, – были выставлены на торги единым лотом по цене 7,71 млн. рублей включая НДС. Право аренды участков получила фирма, входящая в известную нижегородскую группу компаний. Она предложила за лот 40,11 млн. руб., что превысило стартовую цену в 5 раз. Согласно протоколу аукциона от 25 июня 2010 года, победителю предлагается в течение пяти рабочих дней внести сумму, после чего будет заключен договор аренды сроком на 3 года и 3 месяца. Ежегодный размер арендной платы составит 626,7 руб. (в том числе НДС) за 1 кв. м площади. По данным Фонда РЖС, арендная плата в первый год составит 30 690 000 рублей, со второго года – 75 021 000 рублей. По окончании срока договора земельные участки могут быть выкуплены за 18 384 000 рублей.

Как уже ранее сообщал «Росбалт», о своих планах провести в Нижнем Новгороде такой аукцион представители Фонда РЖС говорили еще в конце весны во время приезда в регион. По их прогнозам, аукцион должен состояться, поскольку на тот момент к данным участкам земли проявляли интерес потенциальные инвесторы.

Как отметил заместитель министра государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области Сергей Анисимов, комментируя итоги торгов, итоговая стоимость лота, обнародованная победителем аукциона, является вполне адекватной уровню цен, сложившемуся на рынке жилья Нижнего Новгорода. «Приокский район считается привлекательной территорией для жилищного строительства, – подчеркнул он. – Возведенное жилье, несомненно, будет пользоваться спросом у населения». По информации областного правительства, победитель аукциона планирует построить на участках многоэтажные жилые дома экономкласса. В соответствии с извещением о проведении аукциона, доля такого жилья должна составить не менее 80% общей жилой площади в застройке.

«По нашим расчетам, на участках возможно возведение 85-100 тысяч кв. метров жилья, – пояснили представители компании,победившей в аукционе. – Это будут высотные дома в 9-17 этажей». Кроме того, планируется построить детский сад на 225 мест. «Вопрос целесообразности строительства школы на данном участке в настоящее время обсуждается с городскими властями», – уточнили победители. По их мнению, не исключено, что «школы, расположенные в примыкающих к участкам районах города, вполне могут обеспечить потребность жителей новых жилых кварталов в образовательных учреждениях».

По словам Анисимова, власти Нижегородской области намерены оказывать содействие в реализации данного проекта. Фонд РЖС, со своей стороны, выступит системным координатором реализации застройки участков, ушедших с аукциона.