Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Строй, владей, эксплуатируй: Россия строит в Турции АЭС В Турции началось строительство первой в стране атомной электростанции. Это совместный проект Москвы и Анкары
7 июля 2010, источник: РИА Новости, (новости источника)

«Дон-строй» приостановил продажи жилья в новостройках до осени

МОСКВА, 7 июл — РИА Новости. Группа компаний «Дон-строй» приостановила продажи жилой недвижимости во всех своих новостройках до осени, что связано с аудитом деятельности ЗАО «Дон-строй инвест» (принадлежат все жилые объекты ГК), проводимым ВТБ, пишет в среду газета «Коммерсант» со ссылкой на одного из потенциальных покупателей.

В службе продаж «Дон-строя» изданию сообщили, что квартиры во всех жилых комплексах не продаются с начала мая.

«Сейчас идет пересмотр всех цен и стратегии продаж в связи с изменениями в структуре компании. В сентябре планируется открыть продажи и запустить новую рекламную кампанию», — цитируется в материале сотрудник «Дон-строя».

А в пресс-службе ВТБ газете отметили, что в настоящий момент банк изучает ситуацию в «Дон-строй инвесте» в рамках процесса структурирования сделки по приобретению этого актива.

В августе прошлого года ВТБ уже получил контроль над 50% плюс одной акцией «Дон-строй инвеста» в процессе реструктуризации долга на 500 миллионов долларов.

А в конце июня этого года «Коммерсант» сообщил, что завершается передача ВТБ оставшихся 50% минус одна акция ЗАО «Дон-строй инвест», а также ТЦ «Щука».

На начало текущего года общий объем задолженности «Дон-строя» составлял 3 миллиарда долларов. После реструктуризации ВТБ предоставил девелоперу дополнительное финансирование — в настоящее время долг холдинга перед этим банком оценивается в 80 миллиардов рублей, или около 2,7 миллиарда долларов.

Помимо ВТБ, девелопер также задолжал Сбербанку около 660 миллионов долларов. Сбербанку в ходе реструктуризации долгов холдинга отошли бизнес-центр Nordstar Tower, 20 этажей которого арендовала ТНК-ВР, и построенный на 70% комплекс в Оружейном переулке, достройку которого должен проинвестировать Сбербанк. Кроме того, у «Дон-строя» есть еще долг перед Альфа-банком на сумму 138 миллионов долларов.

Один из бывших сотрудников «Дон-строя» уточнил газете, что весной в продаже находилось около десятка объектов ГК. Так, единичные предложения были в большей части реализованных проектов — «Доме на Покровском бульваре», «Доме в Сокольниках», комплексе «Седьмое небо» и «Доме на Мосфильмовской», довольно большие объемы продавались в строящихся «Бирюзова, 41», «Измайловском», «Доме на Беговой», «Лосином острове», «Жилом квартале на Плющихе», а также доме «Смоленский».

«Зимой-весной этого года оборот “Дон-строя” от продажи жилья ежемесячно составлял приблизительно 10-15 миллионов долларов. Это около 20-30 квартир в месяц. Но лето — мертвый сезон, думаю, если бы продажи не были остановлены, оборот за весь период с мая по август не превысил бы 30-35 миллионов долларов», — рассказал изданию источник, близкий к «Дон-строю».

А по словам директора по развитию компании «Калинка-Риэлти» Алексея Сидорова, которые приводятся в материале, несмотря на лето, спрос на хорошие предложения бизнес-класса, а также элитку продолжает медленно расти, понемногу поднимаются и цены.

Таким образом, указал газете Сидоров, если в середине весны объект «Дон-строя» на Плющихе можно было продавать по цене 8 тысяч долларов за квадратный метр, то сейчас он стоил бы уже 9 тысяч долларов.

Вместе с тем гендиректор «Миэль-новостройки» Мария Литинецкая отметила изданию, что «Дон-строй» — один из трех лидеров рынка жилья бизнес-класса в Москве и на его долю, по данным компании на апрель, приходилось примерно 15-20% предложений в этом сегменте (более 50 объектов с продаваемой площадью около 1,5 миллиона квадратных метров).

ГК «Дон-Строй» создана в 1994 году. На паритетных началах ею владеют Максим Блажко и Дмитрий Зеленов. В активе компании находится более 50 реализованных, строящихся и разрабатываемых проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости общей площадью более 5 миллионов квадратных метров. Наиболее известные проекты — ЖК «Алые Паруса», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской», ТРК «Щука», бизнес-центр NordStar Tower.